Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 319.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,908.18 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Charmante maison individuelle avec deux logements, grand terrain et hangar à bateaux exclusif
Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1958, se trouve sur un terrain d’environ 800 m² et offre une surface habitable d’environ 110 m². Le bien séduit par sa répartition bien pensée en deux logements et ouvre ainsi diverses possibilités d’utilisation – que ce soit comme maison individuelle classique, maison intergénérationnelle ou pour une location partielle.
Dès l’entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d’entrée lumineux avec une cage d’escalier centrale, par laquelle les deux logements sont accessibles.
L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un plan fonctionnel. Depuis le couloir, vous accédez à gauche à la salle de bains avec baignoire. Tout droit se trouve la cuisine conviviale, équipée d’une petite cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. À droite du couloir s’ouvre le spacieux séjour avec espace nuit intégré. De là, un accès direct mène à la petite terrasse donnant sur le jardin. Les volets roulants des fenêtres offrent un confort supplémentaire ainsi qu’une protection contre les regards et le soleil.
La cage d’escalier vous mène à l’appartement de l’étage. Celui-ci dispose d’une salle d’eau avec douche, d’un espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que d’une chambre séparée. La répartition agréable des pièces crée une atmosphère de vie plaisante et offre diverses possibilités d’utilisation.
La maison est entièrement excavée. Au sous-sol se trouvent, outre de généreuses surfaces de rangement et d’usage, le chauffage central au fioul datant de 1992 ainsi que d’autres pièces de service. Un accès extérieur séparé mène directement du sous-sol au jardin et facilite l’accès au terrain.
Le terrain d’environ 800 m² offre suffisamment d’espace pour se détendre, jardiner ou réaliser des idées d’aménagement personnalisées. Un garage indépendant complète l’offre et offre une possibilité de stationnement sécurisée pour votre véhicule.
Un point fort particulier de ce bien est le hangar à bateaux exclusif inclus dans le prix d’achat, situé dans un ensemble de hangars à bateaux très prisé. Le hangar à bateaux se trouve en dernière position de toute la rangée, bénéficiant ainsi d’un emplacement particulièrement attrayant et calme. Il dispose d’un dispositif de levage permettant de mettre à l’eau et de sortir un bateau confortablement, ainsi que d’une passerelle privée supplémentaire côté lac. Cette combinaison exceptionnelle est rarement disponible et fait de ce biennotamment pour les amateurs de sports nautiques et de nature, une offre tout à fait exceptionnelle.
Le bien est en bon état d’entretien et offre une base solide pour des travaux de modernisation personnalisés. Avec ses multiples possibilités d’utilisation, son vaste terrain, son sous-sol entièrement aménagé, son garage ainsi que son hangar à bateaux exclusif, il réunit idéalement confort résidentiel, qualité de vie et potentiel d’évolution.
Profitez de cette occasion et découvrez, lors d’une visite personnelle, les nombreuses possibilités que vous offre ce bien immobilier exceptionnel.
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