About this apartment
Bu çekici 3 odalı daire, yaklaşık 1960 yapımı bakımlı bir çok aileli binanın 2. katında, Köln-Kalk semtinde yer almakta olup yaklaşık 73,44 m² kullanım alanına sahiptir.
Bina, toplam 16 birimden oluşan ve iki ayrı kapı numarasına sahip büyük bir köşe binaya dağılan bir kat mülkiyeti topluluğuna aittir. Dairenin bulunduğu girişte yalnızca sekiz daire yer almaktadır; bu da hoş ve yönetilebilir bir apartman topluluğu oluşturmaktadır.
Daire, iyi düşünülmüş bir plan düzeni ve aydınlık, ferah odalarıyla öne çıkmaktadır. Dairenin merkezi, büyük pencere yüzeyleri sayesinde özellikle bol ışık alan geniş oturma ve yemek alanıdır. Buradan doğrudan balkona çıkabilirsiniz; balkon ek yaşam konforu sunar ve açık havada dinlenmeye davet eder.
Bunun dışında, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek, kullanışlı planlanmış iki yatak odası bulunmaktadır. Pencereli ayrı mutfak, işlevsel bir mutfak ünitesi için yeterli alan sunar ve doğal aydınlatma sayesinde hoş bir atmosfer sağlar.
Gün ışığı alan banyo bir küvet ile donatılmıştır ve ayrıca bir pencereye sahiptir. 2012 yılında gerçekleştirilen kapsamlı bir yenileme kapsamında, banyonun modernizasyonuna ek olarak su tesisatları da yenilenmiştir; böylece daire genel olarak bakımlı ve çağdaş bir durumda sunulmaktadır.
Oda düzeni, tüm odaları birbirine bağlayan kullanışlı bir antre ve daire içinde ek depolama alanı sağlayan ayrı bir kiler dolabıyla tamamlanmaktadır.
Daire 2013 yılından beri güvenilir şekilde kiradadır. Aylık çıplak kira şu anda 1.200 EUR olup buna ek olarak 150 EUR yan gider bulunmaktadır. Buna göre yıllık çıplak kira 14.400 EUR ve yıllık yan giderler 1.800 EUR tutarındadır.
Genel olarak bu gayrimenkul, işlevsel oda düzeni, aydınlık yaşam alanları ve sağlam bina yapısının başarılı bir birleşimini sunmaktadır - hem kendi oturumu için hem de yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
Daha fazla görseli internet sitemizde bulabilirsiniz:
www.cityhouse-immobilien.de
Görüşme randevuları, önceden anlaşma sağlanarak her zaman mümkündür!
Sizi aramızda görmekten memnuniyet duyarız!
Cityhouse - Ekibiniz
Köln Kalk - Genç, canlı, uluslararası ve çok merkezi bir konumda. Şehir merkezi,KVB ve S-Bahn bağlantısına birkaç dakika içinde ulaşılabilir, aynı şekilde A4 otoyolu ve havaalanı da. Köln Arcaden, sağ Ren tarafında bir alışveriş cenneti olarak gelişmiştir ve hareketli Kalker Hauptstraße de günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkanları sunmaktadır. Sokak restoranlarıyla rahat bir altyapı orada yerleşmiştir. Köln’ün sağ Ren tarafındaki neredeyse hiçbir semt, Kalk kadar büyük bir gelişim potansiyeli sunmaz. Bürgerpark, Köln Arcaden, Odysseum, polis merkezi bu konumdaki büyük yatırımlardan yalnızca birkaçıdır. Köln Kubus ofis projesi gibi başka projeler de planlanmaktadır. Bu yerleşimler kısa ve orta vadede iş ve emlak piyasasının daha da canlanmasını sağlayacaktır. Köln Kalk - Genç, canlı, uluslararası ve çok merkezi konumda. Şehir merkezi, KVB ve S-Bahn bağlantısına birkaç dakika içinde ulaşılabilir, aynı şekilde A4 otoyolu ve havaalanı da. Köln Arcaden, sağ Ren tarafında bir alışveriş cenneti olarak gelişmiştir ve hareketli Kalker Hauptstraße de günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkanları sunmaktadır. Sokak restoranlarıyla rahat bir altyapı orada yerleşmiştir. Köln’ün sağ Ren tarafındaki neredeyse hiçbir semt, Kalk kadar büyük bir gelişim potansiyeli sunmaz. Bürgerpark, Köln Arcaden, Odysseum, polis merkezi bu konumdaki büyük yatırımlardan yalnızca birkaçıdır. Köln Kubus ofis projesi gibi başka projeler de planlanmaktadır. Bu yerleşimler kısa ve orta vadede iş ve emlak piyasasının daha da canlanmasını sağlayacaktır.
3 odalı daire, yaklaşık 73,44 m² kullanım alanı
__________________________________________________________
- 2. kat
- Yapım yılı yaklaşık 1960
- Geniş, ışık dolu oturma ve yemek alanı
- Oturma alanından erişimli balkon
- İyi planlanmış iki yatak odası
- Pencereli ayrı mutfak
- Küvetli gün ışığı alan banyo
- İyi oda düzenine sahip kullanışlı antre
- Dairenin içinde depo odası
- 2012 yılında yenileme (diğerlerinin yanı sıra banyo ve su boruları)
- WEG içinde toplam 16 konut birimi
- 2013'ten beri güvenilir şekilde kirada
- Yıllık net kira: 14.400 EUR
- Yıllık yan giderler: 1.800 EUR
- Köln-Kalk'ta cazip bir yatırım
Daha fazla resim ve bilgiyi web sitemizde bulabilirsiniz:
www.cityhouse-immobilien.de
Sizinle memnuniyetle bir keşif randevusu ayarlayabiliriz, bu konuda bizimle iletişime geçin gerne an.
Tüm bilgiler garanti olmaksızın verilmiştir ve yalnızca bize müşterimiz tarafından iletilen bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği için hiçbir garanti vermiyoruz. Hata yapılması halinde saklıdır. Bizimle yapılan emlakçılık sözleşmesi, ya yazılı bir anlaşma yoluyla ya da taşınmazın sunum dosyası esas alınarak emlak hizmetimizin kullanılmasıyla oluşur. Komisyon oranı, satın alma konusu taşınmazlarda noter onaylı satın alma bedelinin %2,38'i, KDV dahil, tutarındadır. Komisyon, satın alma bedelinden ve alıcının satıcıya yapabileceği olası ek edimlerden (örneğin tapu üzerindeki yükümlülüklerin devralınması, donanımlar için bedel ödenmesi, envanterin satışı vb.) hesaplanır. Satın alma bedelinin sonradan azaltılması emlakçının komisyon talebini etkilemez. Komisyon, satın alma sözleşmesinin noter onayıyla hak edilir ve muaccel olur. Emlakçı olarak satıcı tarafı için de komisyona tabi şekilde faaliyet gösterebiliriz. Diğer ayrıntılar için lütfen Genel Şartlar ve Koşullarımıza (AGB) bakınız.
Cayma hakkı bilgilendirmesi
Bu sözleşmeden, on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin kurulduğu günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanmak için bize
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de
bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir beyanla (örneğin posta ile gönderilen bir mektup, faks veya e-posta) bildirmeniz gerekir. Bunun için ekli örnek cayma formunu kullanabilirsiniz; ancak bu zorunlu değildir. Cayma süresinin korunması için, cayma hakkının kullanıldığına ilişkin bildirimi cayma süresi dolmadan göndermeniz yeterlidir.
Caymanın sonuçları
Bu sözleşmeden caymanız halinde, sizden aldığımız tüm ödemeleri, derhal ve en geç bildiriminizin bu sözleşmeden caymanıza ilişkin olarak tarafımıza ulaştığı günden itibaren on dört gün içinde iade etmek zorundayız. Bu geri ödeme için, ilk işlemde kullandığınız aynı ödeme aracını kullanacağız; sizinle açıkça başka bir şey kararlaştırılmadıkça; hiçbir durumda bu geri ödeme nedeniyle sizden ücret alınmayacaktır. Cayma süresi içinde hizmetlerin başlamasını talep ettiyseniz, bu nedenle, bu sözleşme kapsamındaki cayma hakkınızı kullandığınızı bize bildirdiğiniz zamana kadar zaten sunulmuş hizmetlerin sözleşmede öngörülen toplam hizmet kapsamına oranına karşılık gelen uygun bir tutarı bize ödemeniz gerekir.
Cayma hakkı bilgilendirmesinin sonu
