About this apartment
Ця приваблива 3-кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, збудованого приблизно у 1960 році, у районі Кельн-Кальк, і має житлову площу приблизно 73,44 м².
Будівля входить до об’єднання співвласників квартир загалом із 16 об’єктами, розподіленими у великому кутовому будинку з двома адресами. У під’їзді, де розташована квартира, знаходяться лише вісім квартир, завдяки чому формується приємна та компактна спільнота мешканців.
Квартира вирізняється продуманим плануванням, а також світлими й затишними приміщеннями. Центром квартири є простора вітальня-їдальня, яка завдяки великим вікнам особливо добре освітлена. Звідси можна безпосередньо вийти на балкон, що забезпечує додатковий комфорт і запрошує відпочити на свіжому повітрі.
Крім того, у квартирі є дві добре сплановані спальні, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі або робочі кімнати. Окрема кухня з вікном пропонує достатньо місця для функціонального кухонного гарнітура, а природне освітлення створює приємну атмосферу.
Ванна кімната з природним освітленням обладнана ванною та також має вікно. У межах комплексної санації у 2012 році, крім модернізації ванної кімнати, було замінено водопровідні труби, завдяки чому квартира загалом перебуває у доглянутому та сучасному стані.
Простір доповнюють практична передпокійна зона, що з’єднує всі кімнати, а також окрема комора всередині квартири, яка забезпечує додаткове місце для зберігання господарського приладдя.
Квартира надійно здається в оренду з 2013 року. Поточна щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить 1.200 EUR, додатково 150 EUR комунальних витрат. Таким чином, річна орендна плата без комунальних витрат становить 14.400 EUR, а річні комунальні витрати — 1.800 EUR.
Загалом цей об’єкт нерухомості пропонує вдале поєднання функціонального планування, світлих житлових приміщень і добротного стану будівлі — цікава можливість як для власного проживання, так і для інвесторів.
Більше фотографій ви знайдете на нашому вебсайті:
www.cityhouse-immobilien.de
Перегляди можливі в будь-який час за попередньою домовленістю!
Ми будемо раді зустрічі з вами!
Ваша команда Cityhouse
Кельн-Кальк — молодий, жвавий, міжнародний район із дуже центральним розташуванням. До центру міста можна дістатися через До зупинок KVB і S-Bahn можна дістатися за кілька хвилин, так само як до автобану A4 та аеропорту. Köln Arcaden перетворилися на рай для шопінгу на правому березі Рейну, а жвава Kalker Hauptstraße також пропонує можливості для придбання товарів повсякденного попиту. Тут сформувалася затишна інфраструктура із вуличними ресторанами. Навряд чи якийсь район Кельна на правому березі Рейну має такий значний потенціал розвитку, як Kalk. Bürgerpark, Köln Arcaden, Odysseum, президія поліції — лише деякі з великих інвестицій у цей район. Заплановано й інші об’єкти, наприклад офісний проєкт Köln Kubus. Ці нові об’єкти в коротко- та середньостроковій перспективі сприятимуть подальшому пожвавленню ринку праці та нерухомості. Кельн-Кальк — молодий, жвавий, міжнародний і дуже центрально розташований. До центру міста можна дістатися за кілька хвилин завдяки сполученню KVB і S-Bahn, так само як до автобану A4 та аеропорту. Köln Arcaden перетворилися на рай для шопінгу на правому березі Рейну, а жвава Kalker Hauptstraße також пропонує можливості для придбання товарів повсякденного попиту. Тут сформувалася затишна інфраструктура із вуличними ресторанами. Навряд чи якийсь район Кельна на правому березі Рейну має такий значний потенціал розвитку, як Kalk. Bürgerpark, Köln Arcaden, Odysseum, президія поліції — лише деякі з великих інвестицій у цей район. Заплановано й інші об’єкти, наприклад офісний проєкт Köln Kubus. Ці нові об’єкти в коротко- та середньостроковій перспективі сприятимуть подальшому пожвавленню ринку праці та нерухомості.
3-кімнатна квартира житловою площею близько 73,44 м²
__________________________________________________________
- 2-й поверх
- Рік будівництва близько 1960
- Простора, залита світлом вітальня та обідня зона
- Балкон із виходом із вітальні
- Дві вдало сплановані спальні
- Окрема кухня з вікном
- Ванна кімната з природним освітленням і ванною
- Практична передпокійна зона з хорошим плануванням приміщень
- Комора всередині квартири
- Реконструкція у 2012 році (зокрема ванної кімнати та водопровідних труб)
- Загалом 16 житлових одиниць у WEG
- Надійно здається в оренду з 2013 року
- Річна орендна плата без комунальних витрат: 14.400 EUR
- Річні додаткові витрати: 1.800 EUR
- Приваблива інвестиція в нерухомість у Кельн-Кальку
Більше фотографій та інформації ви знайдете на нашому вебсайті:
www.cityhouse-immobilien.de
Ми охоче узгодимо з вами дату огляду, зв’яжіться з нами з цього приводу охоче пропонуємо.
Усі дані наведено без гарантій і вони ґрунтуються виключно на інформації, переданій нам нашим замовником. Ми не гарантуємо повноту, достовірність і актуальність цих даних. Можливі помилки.Договір з нами про посередницькі послуги укладається або шляхом письмової угоди, або також шляхом використання наших посередницьких послуг на підставі експозе об’єкта. Розмір комісійної винагороди для об’єктів купівлі становить
2,38 % від нотаріально засвідченої суми купівлі, включно з ПДВ. Комісія розраховується з ціни купівлі плюс будь-які інші виплати покупця продавцю (наприклад, прийняття на себе обтяжень у земельній книзі, викуп обладнання, відчуження інвентарю тощо). Подальше зменшення ціни купівлі не впливає на право маклера на отримання комісії. Комісія вважається заробленою та підлягає сплаті під час нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Як маклер ми також можемо діяти на стороні продавця на платній основі. Додаткову інформацію див. у наших Загальних умовах (AGB).
Інформація про право на відмову
Ви маєте право протягом чотирнадцяти днів без зазначення причин відмовитися від цього договору. Строк відмови становить чотирнадцять днів від дня укладення договору. Для здійснення права на відмову ви повинні повідомити нас
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Факс: 0221-57080089
Електронна пошта: info@cityhouse-immobilien.de
за допомогою однозначної заяви (наприклад, листа, надісланого поштою, факсу або електронного листа) про ваше рішення відмовитися від цього договору. Для цього ви можете використати додану типову форму відмови, однак це не є обов’язковим. Для дотримання строку відмови достатньо надіслати повідомлення про здійснення права на відмову до закінчення строку відмови.
Наслідки відмови
Якщо ви відмовитеся від цього договору, ми повинні негайно та не пізніше ніж протягом чотирнадцяти днів від дня, коли ми отримали повідомлення про вашу відмову від цього договору, повернути вам усі платежі, які ми від вас отримали. Для цього повернення ми використовуємо той самий платіжний засіб, який ви використали під час первісної транзакції, якщо з вами прямо не було погоджено інше; у жодному разі з вас не стягуються платежі за це повернення. Якщо ви вимагали, щоб послуги розпочалися протягом строку відмови, таким чином, Ви повинні сплатити нам відповідну суму, яка відповідає частці вже наданих до моменту, коли Ви повідомите нас про здійснення права на відмову щодо цього договору, послуг у порівнянні із загальним обсягом послуг, передбачених договором.
Кінець інструкції щодо права на відмову
