Fröndenberg-Warmen: Kişiye özel seçenekler sunan büyüleyici kır evi - 2 veya 3 kişi için ideal!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Fröndenberg-Warmen’de bulunan bu müstakil tek ailelik ev, çocuksuz çiftler, tek çocuklu bekar ebeveynler veya en fazla üç kişilik aileler (diğer bir ifadeyle: bir çocuklu çift) için oldukça özel bir yaşam atmosferi sunmaktadır.

1930’lu yılların yapısal cazibesi, evin merkezindeki modern ve kır evi tarzı etkilerle tamamlanarak toplam 1.501 m² büyüklüğündeki satın alınabilir arsa üzerinde sıra dışı bir bütünlük oluşturmaktadır. Taşınmazın tamamı bodrumludur ve iki kata dağılan yaklaşık 117 m² toplam konut alanına sahiptir.

Bodrum kat, yaklaşık 60 m² kullanım alanı üzerinde ev işleri odası ve bina bağlantıları, büyük bir bodrum odası, küçük bir bodrum odası, duş imkânı bulunan bir alanın yanı sıra küçük pencereli bir WC sunmaktadır. Ayrıca ısıtma sistemi bodrumda yer almaktadır (model/tip: Viessmann – Vitodens 200, enerji kimlik belgesine göre 2001 yılı). Bodrumdan bahçeye doğrudan erişim de bulunmaktadır.

Zemin katta yaklaşık 65 m² konut alanında sizi pencereli bir misafir WC’si, davetkâr bir giriş holü ve buradan geniş mutfaklı yaşam alanına ve rahat oturma/yemek bölümüne geçiş beklemektedir.

Çatı katı, yaklaşık 52 m² konut alanında koridorun yanı sıra bir yatak odası, bir çocuk odası (alternatif olarak ev ofisi veya misafir odası olarak da kullanılabilir) ve küvet/duş kombinasyonu/lavabo/ayna dolabı/WC içeren gün ışığı alan bir banyoya sahiptir.

Merdivenlerin ortasında – yani her iki kat arasında – geniş çatı terasına çıkılabilmektedir. Teras, genişliğinin yanı sıra kendi bahçesinin üzerinden tarlalara ve çayırlara kadar uzanan harika bir manzara sunmaktadır.

Hafif eğimli geniş bahçe çeşitli şekillerde kullanılabilir. Bahçenin ortasında, ihtiyaç halinde yeniden faaliyete geçirilebilecek bir tavuk kümesi bulunmaktadır. Diğer çiftlik hayvanlarının (ör. koyun) beslenmesi veya sebze bahçesi oluşturulup işletilmesi de ek fikirlerdir. Ya da çocuğunuz için bir trambolin, salıncak, kum havuzu, havuz … kurabilirsiniz. Ah, burada pek çok şeyi gerçekleştirebilirsiniz.

Bu arada bahçe alanının sonunda, çevrenin doğayla iç içe oluşunu ayrıca güçlendiren küçük bir dere yatağı bulunmaktadır.

1970’li yıllarda inşa edilmiş, önünde park imkânları bulunan bir garaj ve bir alet kulübesi taşınmazın genel bütünlüğünü tamamlamaktadır.

Mevcut ankastre mutfak taşınmazın demirbaşlarına dahildir ve birlikte satılmaktadır. Belirtilen toplam satın alma fiyatına zaten dahildir.

Isıtma, merkezi gaz ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.(Başlıca enerji kaynağı: doğal gaz).

TV yayını uydu çanağı üzerinden alınmaktadır. Akış ve çevrim içi hizmetler ile istikrarlı internet kullanımı için mevcut fiber optik bağlantı uygundur.

Donanım:
Taşınmaz, eski yapı karakterine özgü sağlam bir temel yapı sunmaktadır. Yaşam alanları içindeki olağan yenileme çalışmaları, kişisel tasarım fikirlerini hayata geçirme fırsatı sağlamaktadır. İç donanımın bazı bölümlerinde kullanıma bağlı yıpranmalar görülmekte olup, hedefli bakım ve yenileme çalışmalarıyla yeniden bakımlı bir duruma getirilebilir.

Özellikle dış cephe vurgulanmalıdır; çekici ilk izlenimin kalıcı olarak korunması için acilen yeniden boyanması gerekmektedir. Genel olarak ev, kişisel beklentilere göre konforlu ve bireyselleştirilmiş bir yaşam için mükemmel bir temel sunmaktadır.

Yapı dosyasından, Kreis Unna tarafından 2018 yılında mevcut konut binasına bir ek bina yapılması ve bir çatı penceresi oluşturulması için onaylanmış bir inşaat başvurusunun bulunduğu bilgisi tarafımıza ulaşmıştır. Gerektiğinde mekânsal bir genişletme mümkündür.

Durum:
Hâlihazırda mevcut olan kira ilişkisi 30.09.2026 tarihinde sona ermektedir.

Sonuç:
Rakipsiz bir fiyat/performans oranı ve kırsal yaşamı seven insanlar için mükemmel bir teklif.

Bu taşınmazı ortak bir iç mekân gezisi kapsamında size memnuniyetle gösterebiliriz; ancak bu vesileyle, mevcut koşulların şu an için en fazla üç kişi için uygun olduğunu bir kez daha belirtmek isteriz.

Bir taşınmaz gezisi randevusu oluşturulmadan önce, finansman kuruluşunuzdan veya mali danışmanınızdan yazılı şekilde ilgili bir sermaye kanıtına ihtiyaç duyduğumuzu lütfen anlayışla karşılayınız.

Location