Fröndenberg-Warmen: Sakin bir konut ve sakinlere özel sokakta garajlı müstakil müstakil ev!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1973 yılında inşa edilen bu müstakil tek ailelik ev, Fröndenberg-Warmen'de sakin ve hoş bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Sağlam yapıdaki kırmızı klinker tuğla kaplı bina, yaklaşık 157 m² toplam yaşam alanı, tamamen kullanıma hazır bir bodrum katı ve 555 m² büyüklüğünde satın alınacak arsayla ailelere ve kişisel alan ihtiyacı olan alıcılara geniş bir yaşam alanı sunmaktadır.

Gayrimenkul, çok yönlü kullanım olanaklarına sahip sağlam bir mevcut yapı olarak öne çıkmakta ve yakın gelecekte taşınılmaya hazır bir müstakil ev arayan alıcılar için idealdir. Mevcut ankastre mutfak ve cihazları satın alma fiyatına dahildir.

- Oda dağılımı -

Bodrum katı:

Tamamen bodrumlu evde, bir kısmı kullanışlı gömme dolaplarla donatılmış bir bodrum koridoru bulunmaktadır. Ayrıca aşağıdakiler de dâhil olmak üzere beş bodrum odası mevcuttur:

- Erzak/depolama ve çamaşır odası
- Yağ tanklı kalorifer dairesi
- Atölye odası
- Isıtılabilir büyük hobi odası
- Çok amaçlı kullanılabilen başka bir bodrum odası

Bodrum katında ayrıca duş, lavabo, WC ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan, gün ışığı alan bir banyo vardır. Bodrumdan bahçeye doğrudan çıkış da bulunmaktadır.

Zemin kat – yaklaşık 97 m²:

Zemin katta sizi davetkâr bir hol ve yüksek kaliteli mermer taş zemin karşılamaktadır. Katın merkezinde, yaklaşık 44 m² yaşam alanına ve parke zemine sahip geniş oturma ve yemek alanı yer alır. Bu oda, rahat bir oturma grubu ve ayrı bir yemek alanı için bolca yer sunmaktadır.

Bu katta ayrıca şunlar bulunmaktadır:

- Mevcut ankastre mutfaklı mutfak
- Yatak odası
- Çocuk odası
- Küvet, lavabo ve WC bulunan, gün ışığı alan banyo
- Pencereli ayrı misafir WC'si

Mal sahibinin belirttiğine göre oturma ve yemek alanında ayrıca etkinleştirilebilir bir şömine bağlantısı bulunmaktadır; bu bağlantı şömine sobası kurulmasına olanak tanır. Önceden bir baca temizleme uzmanından gerekli iznin alınması şarttır.

Çatı katı – yaklaşık 60 m²:

Çatı katı, ilave yaşam ve kullanım alanı sunmaktadır. Koridorda bir duvar dolabı ve arkasında ek depolama alanı bulunmaktadır.

Mevcut olanlar:

- Esnek şekilde kullanılabilen iki oda; bunlardan birinde duvar dolabı bulunmaktadır
- Küvet, ayrı duş, lavabo ve WC bulunan, gün ışığı alan banyo
- Şu anda yaklaşık 32 m² kullanım alanına sahip, yaşam alanı olarak düzenlenmeye uygun oda

Yaşam alanı olarak düzenlenmeye uygun oda için olası bir mutfağa yönelik bağlantılar hazır durumdadır. Odanın yaşam alanına dönüştürülmesi için gerekli izin zaten alınmıştırAyrıca bu odadan balkona erişim bulunmaktadır.

Dış alan ve park yerleri:

Bahçe uygun büyüklüktedir ve doğrudan dışarıdan görünmez. Bahçeye yalnızca dışarıdan, ana giriş kapısı ve bodrum çıkışı üzerinden erişilir; böylece yaşam alanı ile bahçe arasında net bir ayrım sağlanır.

Dış alanın cazip özellikleri şunlardır:

- bahçede üstü kapalı oturma alanı
- garaj binasının bitişiğinde
- ev hidrofor sistemine sahip yeraltı suyu kuyusu
- fıskiye işlevli küçük bahçe çeşmesi

Yaklaşık 12,40 m uzunluğundaki garajda iki otomobil için yer vardır. Garajın önünde ayrıca iki otomobil park yeri daha bulunmaktadır. Garajdan üstü kapalı oturma alanına da erişim vardır.

Sonuç olarak:

Bakımlı ve genişçe bölümlere ayrılmış bu müstakil ev, birden fazla katta bolca alan sunar; sakin konumu, geniş yardımcı alanları ve çatı katı ile bodrumdaki çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkar.

Bu mülk; bahçeli, geniş garajlı ve temel donanımı mevcut müstakil bir ev arayan ve öngörülebilir gelecekte taşınmaya hazır bir evde yaşamak isteyen alıcılar için özellikle uygundur. Aynı zamanda, çatı katı genişletme çalışmaları için alınmış onay sayesinde ev daha da geliştirilme potansiyeli sunmaktadır.

Bir mülk gösterimi için randevu oluşturmadan önce, finansman kurumunuzdan veya finans danışmanınızdan yazılı bir mali yeterlilik belgesi sunmanız gerektiğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.

Konum