Ansicht von der Straße
Ansicht vom Garten
Wohn- und Essebereich
Wohn- und Essbereich
offene Küche
Obergeschoss
Balkon OG
Badezimmer
Badezimmer
Zugang Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Wasch- und Werkraum
| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 135 m² |
| Yapım yılı | 1961 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 422 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 580.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.296,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDas 1961 errichtete Reihenendhaus verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück, einem offen gestalteten Wohnbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Auf ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche.
Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
• Offene Küche mit zusätzlicher Tür zum Flur
• Heller Raum durch große Fensterflächen
• Separates Gäste-WC und Garderobenbereich im Eingang
Obergeschoss
• Großzügiger Raum mit flexibler Nutzung
• Teilung in zwei Zimmer gut möglich
• Balkon mit Blick in den Garten
• Flur mit Abstellbereich
• Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche
• Sanierung des Badezimmers in den 2000er Jahren
• Badezimmerboden 2024 neu gefliest
Ausgebautes Dachgeschoss
• Heller, großzügiger Raum mit Weitblick
• Ideal als Homeoffice, Atelier, Jugend- oder Rückzugszimmer
• 1994 ausgebaut mit Dachreiter für zusätliches Licht und Höhe
• Seitlicher Balkon als zusätzlicher Außenbezug
Keller
• Waschkeller mit Anschlüssen und Stauraum
• Wohnlich nutzbare Kellerfläche als Schlafzimmer oder Arbeitsraum
Besonders attraktiv
• Endhauslage mit mehr Privatsphäre
• Begrünter Garten mit Zugang zur Straße
• Offener Wohn und Essbereich
• Großzügiges Obergeschoss mit Teilungspotenzial
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Weitblick
• Wohnlich nutzbare Kellerfläche
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Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Kippekausen und das nahe Refrath bieten gute Infrastruktur, viel Grün und eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und Bensberg.
Umfeld
• Gemeinschaftsgrundschule Kippekausen und evangelische Kindertagesstätte in der Nähe
• Otto-Hahn-Schulzentrum an der Saaler Mühle gut erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte und Gastronomie in Refrath
• Saaler Mühle und Königsforst als attraktive Ziele für Freizeit und Erholung
• Stadtbahnlinie 1 an der Haltestelle Kippekausen
• Bushaltestelle Richtung Bergisch Gladbach in ca. 3 Minuten Fußweg
• A4 in ca. 7 Autominuten erreichbar
798.000 € Geniş bir arsada, mükemmel konumda, ayrı daireli geniş bungalov51427 Bergisch Gladbach
690.000 € „Evergreen…“ klasik - fazla uğraşmadan - hemen taşınıp kendinizi iyi hissedin51427 Bergisch Gladbach– Refrath
478.000 € Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, Terrassengarten & Quellstein in Bergisch Gladbach, ca. 132 m²51469 Bergisch Gladbach
