Ansicht von der Straße
Ansicht vom Garten
Wohn- und Essebereich
Wohn- und Essbereich
offene Küche
Obergeschoss
Balkon OG
Badezimmer
Badezimmer
Zugang Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Wasch- und Werkraum
| Typ | Reihenendhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m² |
| Baujahr | 1961 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Grundstücksfläche | 422 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 580.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.296,30 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas 1961 errichtete Reihenendhaus verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück, einem offen gestalteten Wohnbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Auf ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche.
Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
• Offene Küche mit zusätzlicher Tür zum Flur
• Heller Raum durch große Fensterflächen
• Separates Gäste-WC und Garderobenbereich im Eingang
Obergeschoss
• Großzügiger Raum mit flexibler Nutzung
• Teilung in zwei Zimmer gut möglich
• Balkon mit Blick in den Garten
• Flur mit Abstellbereich
• Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche
• Sanierung des Badezimmers in den 2000er Jahren
• Badezimmerboden 2024 neu gefliest
Ausgebautes Dachgeschoss
• Heller, großzügiger Raum mit Weitblick
• Ideal als Homeoffice, Atelier, Jugend- oder Rückzugszimmer
• 1994 ausgebaut mit Dachreiter für zusätliches Licht und Höhe
• Seitlicher Balkon als zusätzlicher Außenbezug
Keller
• Waschkeller mit Anschlüssen und Stauraum
• Wohnlich nutzbare Kellerfläche als Schlafzimmer oder Arbeitsraum
Besonders attraktiv
• Endhauslage mit mehr Privatsphäre
• Begrünter Garten mit Zugang zur Straße
• Offener Wohn und Essbereich
• Großzügiges Obergeschoss mit Teilungspotenzial
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Weitblick
• Wohnlich nutzbare Kellerfläche
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Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Kippekausen und das nahe Refrath bieten gute Infrastruktur, viel Grün und eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und Bensberg.
Umfeld
• Gemeinschaftsgrundschule Kippekausen und evangelische Kindertagesstätte in der Nähe
• Otto-Hahn-Schulzentrum an der Saaler Mühle gut erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte und Gastronomie in Refrath
• Saaler Mühle und Königsforst als attraktive Ziele für Freizeit und Erholung
• Stadtbahnlinie 1 an der Haltestelle Kippekausen
• Bushaltestelle Richtung Bergisch Gladbach in ca. 3 Minuten Fußweg
• A4 in ca. 7 Autominuten erreichbar
798.000 € Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in hervorragender Lage auf großem Grundstück51427 Bergisch Gladbach
690.000 € „Evergreen…“ der Klassiker - ohne viel Aufwand - einfach einziehen und sich wohl fühlen51427 Bergisch Gladbach– Refrath
478.000 € Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, Terrassengarten & Quellstein in Bergisch Gladbach, ca. 132 m²51469 Bergisch Gladbach
