| Oda | 17 |
|---|---|
| Banyolar | 17 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk açıklaması
Heidelberg Üniversite Şehri’nin kalbinde, nadir ve son derece cazip bir ticari gayrimenkul satışa sunulmaktadır. Bakımlı mülk hâlihazırda başarıyla otel olarak işletilmekte olup yaklaşık 550 m² toplam kullanım alanı sunmaktadır. Faaliyette olan işletmesi sayesinde bu gayrimenkul, köklü bir konumdan yararlanmak isteyen yatırımcılar, otel işletmecileri veya proje geliştiricileri için idealdir.
Bu teklifin mutlak öne çıkan özelliği, doğrudan bitişikte bulunan yapı boşluğudur. Bu ayrı parsel; mevcut otel işletmesinin yoğunlaştırılması, genişletilmesi (ör. ilave odalar, daireler veya wellness alanı için) ya da birinci sınıf konumda tamamen bağımsız bir yeni yapı projesi için mükemmel seçenekler sunmaktadır.
Donanım ve planlama
Mevcut kullanım: Tam ruhsatlı ve aktif otel işletmesi
Kullanım alanı: Birden fazla kata akıllıca dağıtılmış yaklaşık 550 m²
Oda yapısı: Davetkâr giriş alanı/resepsiyon, rahat bir kahvaltı veya gastronomi alanı ve her birinin kendine ait banyosu bulunan, iyi planlanmış optimum sayıda konuk odası (tek, çift ve aile odaları).
Durum: Bina bakımlı ve sürekli olarak korunmuş durumdadır.
Öne çıkan özellik: Yetkili yapı idaresiyle mutabakata varılması koşuluyla esnek bir genişletme veya ayrı yapılaşma için doğrudan bitişik yapı arsası (yapı boşluğu).
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Heidelberg’in birinci sınıf ve yoğun ziyaret edilen şehir merkezi konumunda bulunmaktadır. Tarihi Eski Şehir, ünlü klinikler, Neckar Nehri ve dünyaca tanınan kale aydınlatması yıl boyunca uluslararası turistleri, hastaları, iş seyahati yapanları ve kongre katılımcılarını çekmektedir.
Tüm alışveriş olanaklarına, seçkin gastronomi mekânlarına, kültürel etkinliklere ve üniversitenin enstitülerine birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir; ana tren istasyonuna ve Rhein-Neckar metropolitan bölgesinin otoyollarına da kısa sürede ulaşılabilir.
Bu taşınmaz, faaliyette olan bir otel işletmesinin istikrarını, merkezi konumdaki bir yapı boşluğunun muazzam değer artışı potansiyeliyle birleştirmektedir. Otelin işletilmesine ve büyütülmesine devam edilmesi, seçkin bir boardinghouse konutuna dönüştürülmesi veya tamamlayıcı bir konut ve ticari bina inşa edilmesi – burada tüm seçenekler açıktır.
Gizlilik nedenleriyle ve devam eden işletmenin korunması amacıyla ayrıntılı belgeler ancak eksiksiz biryazılı talep üzerine sunulmuştur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
