Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Straßenansicht
Zeichnung Erdgeschoss
Zeichnung Obergeschoss
Zeichnung Staffelgeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | 31.07.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 454.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,017.70 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Lingen'de yalnızca dört konut biriminden oluşan seçkin ve sakin bir topluluk içinde bu yüksek kaliteli yeni yapı ortaya çıkıyor. Meppener Straße üzerindeki proje, birinci sınıf yaşam konforunu sürdürülebilir değer istikrarıyla birleştiriyor. Düşünülmüş planlar, yaklaşık 77 m² ile 114 m² arasında değişen yaşam alanları sunuyor; ayrı giriş ve kendi bahçesine sahip bir zemin kat dairesine, balkonlu iki üst kat dairesine ve geniş çatı terasına sahip bir kademeli çatı katında özel bir penthouse daireye dağılıyor.
Bu proje, mimari açıdan modern ve enerji verimli bir yapım tarzına (enerji verimliliği sınıfı A+) dayanmaktadır. Verimli bir ısı pompası ile elektrik depolamalı bir fotovoltaik sistemin birleşimi, çağdaş bir yaşam sağlar. Kompakt bir merdiven boşluğu da verimli ve düşünülmüş bir bina yapısına ayrıca katkıda bulunur.
Yatırımcılar için bu gayrimenkul, %5 oranındaki azalan amortisman (degressive AfA) kullanım imkânı sayesinde özellikle caziptir. Tamamladığımız tüm projelerde olduğu gibi ev yönetimini de memnuniyetle üstleniyoruz; bu da yatırımcılar için tek elden zahmetsiz ve yalın bir yönetim ile maksimum konfor sağlar. Gayrimenkulün tamamlanması Ağustos 2027 için planlanmaktadır.
Isıtma & Enerji: Elektrik depolamalı bir fotovoltaik sistemle kombine edilmiş verimli ısı pompası.
Isı konforu: Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma.
Güneş koruması: Dairelerin içindeki tüm panjurlar elektrikle çalışmaktadır.
Zemin kaplamaları: Antre, banyo, misafir WC ve ev işleri odası (HWR) fayansla kaplanacaktır.
Dış alanlar: Modern ve yüksek kaliteli 60x60 cm formatında zemin plakalarıyla donatılmış geniş balkonlar, teraslar ve çatı terasları.
Depolama imkânı: Parsel üzerinde ortak bir bisiklet park alanı oluşturulacaktır.
Mobilite & park: Otopark yerleri, e-mobilite için ön kablolama (ön hazırlık) alacaktır.
Otopark yerleri: Park yerleri ayrı ayrı satın alınabilir ve belirli dairelere bağlı değildir.
Fiyatlar
Otopark yeri: 2,50m x 4,50m - 7.400,00 €
Otopark yeri: 2,50m x 5,00m - 8.200,00 €
Enerji
Enerji kimlik belgesi: mevcut değil, veriler geçici
Nihai enerji ihtiyacı: 14 kWh/(m²a)
Isıtma türü: Merkezi ısıtma - H/S ısı pompası
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Yeni inşaat projesi, Lingen (Ems) kentinin Meppener Straße üzerindeki merkezi, çok iyi konumunda yer almaktadır. Burada kentsel yaşam kalitesi özel bir yaşam atmosferiyle birleşmektedir.
Canlı şehir merkezi, doktorlar, çocuk bakım kurumları ve okullar yalnızca 3 ila 5 dakika içinde rahatlıkla ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için birinci sınıf alışveriş imkânları neredeyse kapının önünde bulunmaktadır.
Lingen, Emsland'ın ekonomik güç merkezi olarak ikna edicidir ve önemli bir IT ve yükseköğretim merkezi olarak kendini sağlam biçimde kabul ettirmiştir. Bu birinci sınıf mikro konum, hem kendi kullanım için alanlara hem de yatırımcılara mükemmel gelecek perspektifleri ve kesinlikle rağbet gören bir çevrede sürdürülebilir, enflasyona karşı korumalı değer artışı vadetmektedir.
