Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Straßenansicht
Zeichnung Erdgeschoss
Zeichnung Obergeschoss
Zeichnung Staffelgeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | 31.07.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 454.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,017.70 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
En una exclusiva y tranquila comunidad de solo cuatro unidades residenciales se está construyendo esta nueva edificación de alta calidad en Lingen. El proyecto en Meppener Straße combina un confort residencial de primera clase con una estabilidad de valor sostenible. Las distribuciones bien pensadas ofrecen superficies habitables entre aprox. 77 m² y 114 m², repartidas en un apartamento en planta baja con entrada independiente y jardín propio, dos apartamentos en la planta superior con balcón, así como un exclusivo ático en la planta retranqueada con amplia terraza en la azotea.
Este proyecto se basa en una construcción arquitectónicamente moderna y energéticamente eficiente (clase de eficiencia energética A+). La combinación de una bomba de calor eficiente y una instalación fotovoltaica con almacenamiento de energía garantiza una vivienda contemporánea. Una escalera compacta contribuye además a una estructura del edificio eficiente y bien pensada.
Para inversores de capital, este inmueble es especialmente atractivo gracias a la posibilidad de aprovechar la amortización lineal decreciente del 5% (AfA). Con gusto, como en todos nuestros inmuebles ya finalizados, asumimos la administración de la propiedad, lo que garantiza a los inversores una gestión sencilla y ágil, así como el máximo confort desde una sola fuente. La finalización del inmueble está prevista para agosto de 2027.
Calefacción y energía: Bomba de calor eficiente combinada con una instalación fotovoltaica, incluido almacenamiento de electricidad.
Confort térmico: Calefacción por suelo radiante en جميع los espacios habitables.
Protección solar: Todas las persianas enrollables dentro de las viviendas son eléctricas.
Revestimientos del suelo: Pasillo, baño, aseo de invitados y cuarto de lavandería (HWR) se alicatarán.
Zonas exteriores: Amplios balcones, terrazas y azoteas, equipados con modernas y de alta calidad losas de formato 60x60 cm.
Espacio de almacenamiento: Se construirá en la parcela un cuarto comunitario para bicicletas.
Movilidad y aparcamiento: Las plazas de PKW recibirán un precableado para movilidad eléctrica (preinstalación).
Plazas de PKW: Las plazas pueden adquirirse individualmente y no están vinculadas a viviendas determinadas.
Precios
Plaza de PKW: 2,50m x 4,50m - 7.400,00 €
Plaza de PKW: 2,50m x 5,00m - 8.200,00 €
Energía
Certificado energético: no disponible, datos provisionales
Demanda final de energía: 14 kWh/(m²a)
Tipo de calefacción: calefacción central - bomba de calor aire/agua
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El proyecto de obra nueva se encuentra en una ubicación céntrica y privilegiada de Lingen (Ems), en la Meppener Straße. Aquí se combina la calidad de vida urbana con un ambiente residencial privado.
En solo 3 a 5 minutos se puede llegar cómodamente al animado centro de la ciudad, a médicos, guarderías y escuelas. Las mejores posibilidades de compra para las necesidades diarias se encuentran prácticamente justo en la puerta de casa.
Lingen convence como potente motor económico del Emsland y se ha consolidado firmemente como una importante sede de IT y universidades. Esta ubicación micro de primera clase promete tanto a usuarios finales como a inversores excelentes perspectivas de futuro y una revalorización sostenible, protegida contra la inflación, en un entorno absolutamente demandado.
