Ohlenhof | Geniş üç daireli ev, büyük arsa ve ticari alan

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu geniş üç daireli ev, yaklaşık 1904 yapım yılına ait olup klasik cazibeyi iyi düşünülmüş bir mekân düzeni ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştiriyor. Yaklaşık 1.292 m² etkileyici büyüklükteki bir arsada yer alan bu mülk, yaşamak, çalışmak ve gelişmek için bolca alan sunuyor. Sakin ara sokak, huzurlu bir çevre sağlarken evin ve yeşil alanların bakımlı görünümü hemen olumlu bir izlenim bırakıyor.

Yaklaşık 197 m² yaşam alanı, aydınlık yapıları ve hoş oranlarıyla etkileyen toplam sekiz iyi planlanmış odaya dağılıyor. Evin merkezinde, mutfakla pratik bir servis açıklığı üzerinden bağlantılı açık yaşam alanı yer alıyor; bu da kısa mesafeler ve iletişim odaklı bir atmosfer oluşturuyor. Marka elektrikli cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak satın alma fiyatına dahildir ve çatı katı dairelerine kuruludur..

Birden fazla yatak odası, aileler, çiftler veya çok kuşaklı yaşam konseptleri için esnek kullanım imkânları sunarken, mülk yatırımcılar için de ideal bir seçenektir. Mekânlar, evden çalışma ya da misafir ağırlama için son derece uygun ek bir misafir veya çalışma odasıyla tamamlanıyor.

Yaklaşık 1975 tarihli mavi fayanslı gün ışığı alan tam banyo, döneminin cazibesini yansıtırken, zemin katta yaklaşık 2015 tarihli yenilenmiş duşlu banyo modern konfor sunuyor. Birkaç misafir WC'si günlük kullanışlılığı belirgin şekilde artırıyor.

Ayrı bir ticari alan, ister profesyonel kullanım, ister atölye, isterse ek genişletme fikirleri için olsun, ek potansiyel sunuyor. Yaklaşık 233 m² kullanım alanı bu mülkün çok yönlülüğünü vurguluyor. Laminat, fayans, halı, parke ve vinil gibi farklı zemin kaplamaları odalarda çeşitlilik sağlıyor. Kahverengi ahşap oda kapıları klasik görünümü tamamlıyor.

Teknik açıdan ev sağlam bir izlenim veriyor. Yaklaşık 1984 ve yaklaşık 2004 tarihli çift camlı ahşap pencereler, sağlam bakır borular ve FI koruma şalterli üç damarlı elektrik sistemi güvenilir bir temel oluşturuyor. Bina yaklaşık 2013 ve yaklaşık 1998 tarihli verimli gazlı merkezi ısıtma sistemleriyle ısıtılıyor. Çatı yaklaşık 1975 tarihine ait olup, daha kapsamlı kısmi yenilemeler ve renovasyonlar yaklaşık 2004 yılında gerçekleştirilmiştir.

Kısmi bir bodrum ek depolama alanı sunuyor. Özellikle dikkat çeken unsurlar arasında son derece büyük çatı terası ve geniş bahçeye doğrudan merdiven erişimi olan balkon yer alıyor. Bu alan, bol yeşillik, dinlenme imkânı ve kullanışlı bir ahşap kulübe ile öne çıkıyor.

Genel olarak, sağlam yapısı, geniş alanı ve perspektifiyle çok çeşitli yaşam ve kullanım konseptlerine olanak tanıyan bir mülktür.
Bremen'in batısında yer alan semt, heyecan verici tarihi, kültürel çeşitliliği ve sağlam altyapısıyla canlı bir yaşam çevresi olarak öne çıkıyor. Geleneksel konut yapıları ile modern gelişimin karışımı, yüksek yaşam kalitesine sahip çeşitli bir şehir manzarası oluşturuyor.

Bremen'in en büyük mahallelerinden biri olan semt, köklü komşuluk ilişkileri, modern yeni yapılar ve yeşil kaçış noktalarından oluşan kentsel bir karışım sunuyor. Şehir merkezine, sanayi limanına ve Überseestadt'a yakınlığı, bulunduğu konumu şekillendirirken, mekâna kozmopolit karakterini veren çeşitlilik içindeki birliktelik de belirleyici oluyor. Burada tarihi evler, şehir siluetini hem koruyan hem de geliştiren yenilikçi projelerle buluşuyor. Sakinler, iş yerlerine, eğitim kurumlarına ve kültürel olanaklara kısa mesafeler sağlayan sakin konut alanları ile kentsel olanakların iyi bir karışımından yararlanıyor.

Alışveriş imkanları, süpermarketler, eczaneler, küçük uzman mağazalar ve haftalık pazarlar yürüme mesafesindedir. Buna ek olarak Lindenhof çevresindeki alışveriş merkezi geniş bir ürün ve hizmet yelpazesi sunar. Uluslararası mutfaklı kafe ve restoranlar yerel hizmetleri tamamlar ve mahallede buluşmalara davet eder. Yerel gastronomi, sakinlerin çeşitliliğini yansıtarak semtin canlı kültürüne katkıda bulunur.

Aileler, iyi geliştirilmiş eğitim ve bakım olanaklarından yararlanır. Birkaç kreş, okul ile boş zaman ve spor tesisleri sağlam bir altyapı sunar. Gençlik merkezleri ve sosyal girişimler entegrasyonu, topluluk duygusunu ve fırsat eşitliğini destekler. Sosyal birlikler ve komşuluk projeleri aidiyet duygusunu güçlendirir ve özellikle genç aileleri, göçmenleri ve yaşlı sakinleri destekler.

Semt, kültürel açıklığı, çok dilliliği ve aktif komşuluk dayanışmasıyla öne çıkar. Dernekler, kültürel girişimler ve sosyal projeler topluma değerli katkılar sağlar.

Dinlenme ve boş zaman için çok sayıda yeşil alan ve yakın çevre rekreasyon alanı mevcuttur. Oslebshauser Park, Waller Park ve Waller Feldmarksee, doğrudan kapınızın önünde spor, yürüyüş ve yeşillikler içinde dinlendirici saatler için alan sunar. Semt bahçeleri, oyun alanları ve kentsel vahalar hem çocukları hem yetişkinleri oyalanmaya davet eder.

Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Birkaç tramvay ve otobüs hattı semti şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve komşu bölgelere hızlı şekilde bağlar. A27 otoyoluna bağlantı da otomobille hızlı erişim sağlar. Bisiklet yolları ve bisiklet dostu altyapı alternatif ulaşım biçimlerini teşvik eder ve yüksek konut çekiciliğine katkıda bulunur.

Genel olarak Ohlenhof, gelişim potansiyeline sahip kentsel çevre ile pratik altyapının iyi bir karışımını sunuyor.
- Bahçeli geniş üç daireli ev

- Yapım yılı: yaklaşık 1904

- Yaşam alanı: yaklaşık 197 m²

- Kullanım alanı: yaklaşık 233 m²

- Arsa alanı: yaklaşık 1.292 m²

- Oda sayısı: 8

- Evin ve yeşil alanların bakımlı genel durumu

- Mutfakla servis açıklığı olan açık yaşam alanı

- İdeal plana sahip aydınlık yatak odaları

- Ek misafir veya çalışma odası

- Marka elektrikli cihazlar dahil yüksek kaliteli ankastre mutfak fiyata dahildir

- Yaklaşık 1975 tarihli mavi fayanslı gün ışığı alan tam banyo

- Yaklaşık 2015 tarihli yenilenmiş duşlu banyo

- Ek misafir WC'leri mevcut

- Büyük potansiyelli ayrı ticari alan

- Zemin kaplamaları: laminat, fayans halı, parke ve vinil

- Kahverengi ahşap oda kapıları

- Yaklaşık 1984 ve 2004 tarihli çift camlı ahşap pencereler

- Yaklaşık 2013 ve yaklaşık 1998 tarihli verimli gazlı merkezi ısıtma

- Sağlam bakır borular mevcut

- FI koruma şalterli üç damarlı elektrik sistemi

- Çatı yaklaşık 1975 yılında yenilenmiş

- Yaklaşık 2004 tarihli kapsamlı kısmi yenileme veya renovasyonlar

- Ek depolama alanı olan kısmi bodrum

- Geniş çatı terası mevcut

- Bahçeye merdivenli balkon

- Ahşap kulübeli geniş bahçe

- Bahçeye yandan giriş mevcut

- Sokakta boş park yerleri

- Sakin ara sokak

Location