Ohlenhof | Amplia casa de tres viviendas con gran terreno y local comercial

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Esta amplia casa de tres viviendas, construida aprox. en 1904, combina el encanto clásico con una distribución de espacios bien pensada y múltiples posibilidades de uso. Situada en una impresionante parcela de aprox. 1.292 m², la propiedad ofrece mucho espacio para vivir, trabajar y desarrollarse. La tranquila calle lateral garantiza un entorno relajado, mientras que el cuidado aspecto de la casa y las zonas verdes deja inmediatamente una impresión positiva.

La superficie habitable de aprox. 197 m² se distribuye en un total de ocho habitaciones bien diseñadas, que convencen por su luminosidad y agradables proporciones. El corazón de la casa es la zona de estar abierta, conectada con la cocina mediante un práctico pasaplatos, lo que crea trayectos cortos y un ambiente comunicativo. Una cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos de marca ya está incluida en el precio de compra y está instalada en la vivienda del ático.

Varias habitaciones ofrecen posibilidades de uso flexibles para familias, parejas o conceptos multigeneracionales, pero el inmueble también es ideal para inversores. La oferta de espacios se complementa con un dormitorio o despacho adicional, excelente para teletrabajo o visitas.

Un baño completo con luz natural, alicatado en azul y de aprox. 1975, transmite el encanto de su época, mientras que el baño con ducha renovado de aprox. 2015 en la planta baja ofrece confort moderno. Varios aseos de invitados aumentan notablemente la funcionalidad cotidiana.

Una zona comercial independiente abre además un potencial adicional, ya sea para uso profesional, como taller o para otras ideas de ampliación. La superficie útil de aprox. 233 m² subraya la versatilidad de este inmueble. Distintos revestimientos de suelo como laminado, baldosas, moqueta, parquet y vinilo aportan variedad a las estancias. Las puertas interiores de madera marrón completan el aspecto clásico.

Técnicamente, la casa se presenta sólida. Ventanas de madera con doble acristalamiento de aprox. 1984 y aprox. 2004, robustas tuberías de cobre y una instalación eléctrica de tres hilos con interruptor diferencial forman una base fiable. El edificio se calienta mediante eficientes calefacciones centrales de gas de aprox. 2013 y aprox. 1998. El tejado es de aprox. 1975; se realizaron renovaciones parciales y reformas más amplias aprox. en 2004.

Un semisótano ofrece espacio adicional de almacenamiento. Cabe destacar especialmente la enorme terraza en la azotea y el balcón con acceso directo por escaleras al amplio jardín. Este convence por su abundante vegetación, espacio para el descanso y una práctica caseta de madera.

En conjunto, se trata de una propiedad con solidez, espacio y перспективa, que permite diversos conceptos de vida y uso.
El distrito situado en el oeste de Bremen se presenta como un entorno residencial animado con una historia interesante, diversidad cultural y una infraestructura sólida. La mezcla de estructuras residenciales tradicionales y desarrollo moderno crea una imagen urbana variada con alta calidad de vida.

Como uno de los barrios más grandes de Bremen, el distrito ofrece una mezcla urbana de vecindarios consolidados, edificios nuevos modernos y espacios verdes de retiro. La cercanía al centro, al puerto industrial y a Überseestadt marca su ubicación, al igual que la convivencia diversa que otorga al lugar su carácter cosmopolita. Aquí, casas históricas se encuentran con proyectos innovadores que conservan y al mismo tiempo desarrollan la imagen urbana. Los residentes se benefician de una buena mezcla de zonas residenciales tranquilas y ofertas urbanas, con cortas distancias a puestos de trabajo, centros educativos y propuestas culturales.

Tiendas, supermercados, farmacias, pequeños comercios especializados y mercados semanales se encuentran a poca distancia a pie. Además, el centro comercial en torno al Lindenhof ofrece una amplia variedad de bienes y servicios. Cafés y restaurantes de cocina internacional complementan el abastecimiento cercano e invitan a encuentros en el barrio. La gastronomía local refleja la diversidad de los residentes y contribuye a la animada cultura del barrio.

Las familias se benefician de una oferta educativa y de atención bien desarrollada. Varias guarderías, escuelas, así como instalaciones de ocio y deporte ofrecen una infraestructura estable. Centros juveniles e iniciativas sociales fomentan la integración, la convivencia y la igualdad de oportunidades. Las alianzas sociales y los proyectos vecinales refuerzan el sentido de comunidad y apoyan de forma específica a familias jóvenes, migrantes y residentes mayores.

El distrito se caracteriza por su apertura cultural, multilingüismo y una activa convivencia vecinal. Asociaciones, iniciativas culturales y proyectos sociales realizan una valiosa contribución a la comunidad.

Para el descanso y el ocio hay numerosas zonas verdes y áreas de recreo cercanas. El Oslebshauser Park, el Waller Park y el Waller Feldmarksee ofrecen espacio para practicar deporte, pasear y disfrutar de momentos de relax en el verde, directamente a la puerta de casa. Huertos urbanos del barrio, parques infantiles y oasis urbanos invitan por igual a niños y adultos a quedarse.

La conexión con el transporte es excelente: varias líneas de tranvía y autobús enlazan rápidamente el distrito con el centro, la estación principal y los barrios colindantes. El acceso a la A27 también permite una llegada rápida en coche. Las vías ciclistas y una infraestructura favorable a la bicicleta fomentan formas alternativas de movilidad y contribuyen a un alto atractivo residencial.

En conjunto, Ohlenhof ofrece una buena mezcla de entorno urbano con potencial de desarrollo e infraestructura práctica.
- Amplia casa de tres viviendas con jardín

- Año de construcción: aprox. 1904

- Superficie habitable: aprox. 197 m²

- Superficie útil: aprox. 233 m²

- Superficie de la parcela: aprox. 1.292 m²

- Número de habitaciones: 8

- Estado general cuidado de la casa y de las zonas verdes

- Zona de estar abierta con pasaplatos hacia la cocina

- Dormitorios luminosos con distribución ideal

- Dormitorio o despacho adicional

- Cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos de marca incluida en el precio

- Baño completo con luz natural, alicatado en azul, de aprox. 1975

- Baño con ducha renovado de aprox. 2015

- Aseos de invitados adicionales disponibles

- Zona comercial independiente con mucho potencial

- Revestimientos de suelo: laminado, baldosas, moqueta, parquet y vinilo

- Puertas interiores de madera marrón

- Ventanas de madera con doble acristalamiento de aprox. 1984 y 2004

- Eficiente calefacción central de gas de aprox. 2013 y aprox. 1998

- Tuberías de cobre robustas disponibles

- Instalación eléctrica de tres hilos con interruptor diferencial

- Tejado renovado en aprox. 1975

- Renovaciones parciales o reformas costosas de aprox. 2004

- Semisótano con espacio adicional de almacenamiento

- Amplia terraza en la azotea disponible

- Balcón con escaleras al jardín

- Amplio jardín con caseta de madera

- Acceso lateral al jardín disponible

- Plazas de aparcamiento libres en la calle

- Calle lateral tranquila

Location