Published on 05/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 58 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 139.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,390.37 €/m² |
| Courtage | 3.57 |
Satılık olan bu çekici zemin kat dairesi, Kusel’de toplam 6 konuttan oluşan bakımlı bir çok aileli binada yer almaktadır. Dairenin kullanım alanı 58,15 m² olup oturma odasından erişilebilen bir balkonu vardır.
Birim şu anda kiralıktır, bu da onu özellikle yatırımcılar için ilginç kılmaktadır. 2 odadan, yemek alanlı açık bir mutfaktan ve bir banyodan oluşmaktadır. Ankastre mutfak kiracıya aittir.
Tüm bina 2022 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Yapılan çalışmalar arasında şunlar yer almaktadır:
Cephe ve çatı yenilemesi, fotovoltaik ile
Yeni 3 katlı camlı pencereler
Yeni elektrik tesisatı ve anahtarlar 2022
Giriş kapısı, iç kapılar ve zemin kaplamalarının yenilenmesi 2022
Pencereli ve küvetli banyo 2022
Yeni çatı 2023
Oturma odasındaki zemin laminat ile kaplıdır, yatak odası da bakımlıdır. Ortak bir çamaşırhaneli bodrum ve ayrıca özel bir bodrum odası mevcuttur.
Daire, 2007 yılından kalma doğalgazlı merkezi ısıtma ile ısıtılmaktadır. Enerji kimliği mevcuttur, dairenin durumu yeni gibi değildir.
Net kira şu anda 604,80 € artı 340 € yan giderlerdir. Getiri yaklaşık %5
Genel olarak bu zemin kat dairesi, modern standartta, kiraya vermeye uygun planlamaya ve iyi donanıma sahip sağlam bir yatırım sunmaktadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.