Appartement modernisé au rez-de-chaussée avec balcon dans un quartier calme en périphérie de Kusel – idéal pour célibataire/couple

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

À vendre se trouve un attrayant appartement au rez-de-chaussée dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant au total 6 logements à Kusel. L’appartement dispose d’une surface habitable de 58,15 m² et d’un balcon, accessible depuis le salon.

L’unité est actuellement louée, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs. Elle se compose de 2 pièces, d’une cuisine ouverte avec coin repas et d’une salle de bains. La cuisine équipée appartient à la locataire.

L’ensemble de la maison a été modernisé en profondeur en 2022. Les mesures réalisées comprennent :

Rénovation de la façade et de la toiture avec photovoltaïque
Nouvelles fenêtres à triple vitrage
Nouvelle installation électrique et nouveaux interrupteurs en 2022
Rénovation de la porte d’entrée, des portes intérieures et des revêtements de sol en 2022
Salle de bains avec fenêtre et baignoire en 2022
Nouvelle toiture en 2023

Le sol du salon est recouvert de stratifié, et la chambre est également bien entretenue. Une cave commune avec buanderie ainsi qu’une cave privative sont à disposition.

L’appartement est chauffé par un chauffage central au gaz naturel datant de 2007. Un certificat de performance énergétique est disponible, l’état de l’appartement est comme neuf.

Le loyer hors charges s’élève actuellement à 604,80 € plus 340 € de charges. Rendement d’environ 5%

Dans l’ensemble, cet appartement au rez-de-chaussée offre un investissement solide avec un standard moderne, une répartition favorable à la location et de bons équipements.

Location