| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 780 m² |
| Yatak odaları | 19 |
| Oda | 20 |
|---|---|
| Banyolar | 18 |
| Arsa alanı | 285 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.000.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.564,10 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDÜSSELDORF GAYRİMENKUL PİYASASINDA EŞSİZ FIRSAT:
Düsseldorf-Friedrichstadt’ta yatırım amaçlı gayrimenkul – yaklaşık %6 mevcut getiri ve geliştirme potansiyeli
Önemli bilgiler bir bakışta:
* Satın alma fiyatı: 2.000.000 €
* Yaşam/kullanım alanı: yaklaşık 782 m²
* Arsa: yaklaşık 285 m²
* Mevcut net soğuk kira: yaklaşık 10.000 €/ay
* Mevcut yıllık net soğuk kira: yaklaşık 120.000 €
* Hedef net soğuk kira: yaklaşık 11.430 €/ay
* Hedef yıllık net soğuk kira: yaklaşık 137.160 €
* Mevcut brüt kira getirisi: yaklaşık %6,0
* Hedef brüt kira getirisi: yaklaşık %6,86
* Mevcut satın alma fiyatı çarpanı: yaklaşık 16,7
* Hedef satın alma fiyatı çarpanı: yaklaşık 14,6
Düsseldorf-Friedrichstadt’ın merkezi konumunda, cazip bir çok daireli konut ve ticari bina satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul; mevcut kira gelirleri, ek kira artışı potansiyeli ve uzun vadeli gelişim perspektifinin ilgi çekici bir bileşimini sunmaktadır.
Mevcut net soğuk kira aylık yaklaşık 10.000 €, yıllık ise 120.000 € tutarındadır. Mevcut kira dökümüne göre hedef net soğuk kira aylık yaklaşık 11.430 €, yıllık ise 137.160 € olup satın alma fiyatı çarpanı 16,7’dir.
Alıcı komisyonu
Noter onaylı bir satın alma sözleşmesinin başarıyla imzalanması halinde alıcının ödeyeceği emlak komisyonu, noter tarafından onaylanan satın alma fiyatının yasal katma değer vergisi dahil %3,57’sidir.
Komisyon, noter onaylı satın alma sözleşmesinin imzalanmasıyla kazanılır ve ödenmesi gerekir.
Düsseldorf ve çevresinde yatırım amaçlı başka ilgi çekici gayrimenkuller de portföyümüzde bulunmaktadır. Talebiniz üzerine size uygun başka çok daireli konutları, konut ve ticari binaları ve kira getirisi sağlayan gayrimenkulleri memnuniyetle sunarız.
Sizinle şahsen tanışmayı ve bu gayrimenkulün yanı sıra Düsseldorf’taki diğer ilgi çekici yatırım amaçlı gayrimenkulleri size tanıtmayı sabırsızlıkla bekliyoruz.
Bizimle iletişime geçebilirsiniz – talebinizi ve şahsen görüşmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
2.000.000 € DÜSSELDORF’TA %6 GETİRİLİ EN İYİ YATIRIM40215 Düsseldorf– Friedrichstadt
1.089.000 € Taşınmaya hazır yeni yapı / Şehir evi ve ticari birimden oluşan cazip karma teklif40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
1.089.000 € Gewerme birimi ayrı olan taşınmaya hazır yeni şehir evi | Yaşam & Çalışma40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
