| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 780 m² |
| Chambres | 19 |
| chambres | 20 |
|---|---|
| Salles de bains | 18 |
| Zone de terrain | 285 m² |
|---|
| Prix d'achat | 2.000.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 564,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOCCASION UNIQUE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE DÜSSELDORF :
Investissement immobilier à Düsseldorf-Friedrichstadt – rendement actuel d’env. 6 % & potentiel de développement
Les chiffres clés en un coup d’œil :
* Prix d’achat : 2.000.000 €
* Surface habitable/utile : env. 782 m²
* Terrain : env. 285 m²
* Loyer net hors charges actuel : env. 10.000 €/mois
* Loyer net hors charges annuel actuel : env. 120.000 €
* Loyer net hors charges prévisionnel : env. 11.430 €/mois
* Loyer net hors charges annuel prévisionnel : env. 137.160 €
* Rendement locatif brut actuel : env. 6,0 %
* Rendement locatif brut prévisionnel : env. 6,86 %
* Multiplicateur du prix d’achat actuel : env. 16,7
* Multiplicateur du prix d’achat prévisionnel : env. 14,6
À vendre : un immeuble résidentiel et commercial attractif, situé au cœur de Düsseldorf-Friedrichstadt. Ce bien immobilier offre une combinaison intéressante de revenus locatifs réguliers, d’un potentiel de hausse des loyers et de perspectives de développement à long terme.
Le loyer net hors charges actuel s’élève à environ 10.000 € par mois, soit 120.000 € par an. Selon le relevé des loyers disponible, le loyer net hors charges prévisionnel s’élève à environ 11.430 € par mois, soit 137.160 € par an - multiplicateur du prix d’achat de 16,7.
Commission à la charge de l’acquéreur
En cas de conclusion réussie d’un contrat de vente notarié, la commission d’agence due par l’acquéreur s’élève à 3,57 % du prix d’achat authentifié, TVA légale incluse.
La commission est acquise et exigible à la conclusion du contrat de vente notarié.
D’autres biens d’investissement et de placement intéressants à Düsseldorf et dans les environs figurent également dans notre portefeuille. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter sur demande d’autres immeubles collectifs, immeubles résidentiels et commerciaux ainsi que des biens à fort rendement adaptés à vos besoins.
Nous serions ravis de faire votre connaissance et de vous présenter ce bien ainsi que d’autres opportunités d’investissement intéressantes à Düsseldorf.
N’hésitez pas à nous contacter – nous nous réjouissons de votre demande et d’un entretien en personne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
2.000.000 € MEILLEUR INVESTISSEMENT À DÜSSELDORF AVEC UN RENDEMENT DE 6 %40215 Düsseldorf– Friedrichstadt
1.089.000 € Maison neuve prête à emménager / maison de ville et local commercial dans une offre combinée attrayante40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
1.089.000 € Maison de ville neuve prête à emménager avec unité commerciale séparée | Vivre & travailler40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
