Stadtvilla mit Gartenidyll
Blick Richtung Westen
Visualisierung Wohnzimmer
Visualisierung Küche
Visualisierung Spitzboden
Hochparterre
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 425 m² |
| Yapım yılı | 1899 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 740 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 610 m² |
| Satış fiyatı | 8.200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 19.294,12 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar+ Historisch und unter Denkmalschutz stehend mit guter Grundriss-Struktur und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 425 qm, aber mit Instandhaltungsstau
+ Im Rahmen einer Sanierung bieten sich auf Grund der idealen Flächenstruktur zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten an
+ Der Spitzboden (ca. 120 qm) bietet sich grundsätzlich zum Ausbau an. Bei einem zu stellenden Antrag sind vor allem Denkmalschutz und Brandschutz Themen zu berücksichtigen
+ Kleinere Modernisierungen wurden im Zuge der Instandhaltung durchgeführt, z.B. erneuerte Elektroinstallation 2018 (Dachgeschoss) und 2020 (Erdgeschoss)
+ Ölheizung im Hochparterre, Einzelöfen mit Gasanschluss im Ober- und Dachgeschoss, Warmwasserversorgung über Boiler
+ Aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten (nicht WEG-aufgeteilt) genutzt, bietet sich alternativ vor allem eine Nutzung als Mehrgenerationen-Haus oder eine großzügige Kombination aus Wohnhaus mit Family-/ Home-Office an.
+ Sehr guter, rechteckiger Zuschnitt des Grundstücks, der optional zur Nutzung der großzügigen Gartenfläche (440 qm) die Errichtung eines Rückgebäudes gemäß positivem Bauvorbescheid (gültig bis 08.2027 und um 2 Jahre verlängerbar) möglich macht
+ Alleinstellungsmerkmal: In der Straße ist die Villa mit dem Nachbargrundstück das einzige, bislang nicht nachverdichtete Grundstück
+ Besonderheit: Sehr selten wechselt in dieser Straße ein Grundstück den Eigentümer. Dieses Grundstück befindet sich seit 1898 in Familienbesitz
Für weitere Informationen zur Stadtvilla mit Gartenidyll fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
+ Nymphenburg-Neuhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in München. Historisch gewachsen, sozial gut durchmischt, mit kurzen Wegen und einem Grünanteil, den innerstädtische Lagen sonst kaum bieten
+ Die Straße, in der sich die Villa befindet, nimmt darin eine besonders begünstigte Position ein – ruhig genug zum Wohnen, nah genug an allem, was den Alltag trägt. Die Nachfrage nach Objekten in dieser Mikrolage übersteigt das Angebot seit Jahren deutlich
1.099.000 € Hemen müsait! Münih-Untermenzing'de çatı terası ve mutfağa sahip 2020 yapımı modern KfW55 ev!80999 München– Allach
2.450.000 € Geniş arsada kırma çatılı villa81827 München
2.450.000 € Geniş arsada kırma çatılı villa81827 München– Trudering
