%7,5 getiri, 13,3 kat, 1.130 €/m² + özel amortisman indirimi! – Originalexposé anfordern !

%7,5 getiri, 13,3 kat, 1.130 €/m² + özel amortisman indirimi!

Komisyonsuzohne-makler.net
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.16278 Angermünde – AngermündeBrandenburg
Satış fiyatı
3.100.000 €
Yaşam alanı
2452 m²
TraumImmo kimliği: CSC23N9
İş ortağı kimliği: 485352

Yayınlanma tarihi 15/08/2026 · Son kontrol tarihi 30/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
Angebot von MeTeOr Hausverwaltung - Immobilien GmbH

Temel bilgiler

TürApartman
Yaklaşık yaşam alanı2452 m²
Yapım yılı1895
Müsaitlik tarihiAnlaşmaya bağlı
Isıtma türüMerkezi ısıtma
Yakıt türüDoğalgaz
AsansörBodrumEngelsiz erişimOtoparkBalkon

Arsa alanı2374 m²
Park yerleri18
DurumBakımlı
Enerji kimlik belgesi türüEnerji tüketimi
Binadaki kat sayısı5
Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl)88,1
Kira geliri232.785 €

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı3.100.000 €
m² başına fiyat1.264,27 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

KOMİSYONSUZ!

Yüksek getiri ve büyük vergi avantajına sahip tarihi çok daireli konut kompleksi!

Yerinde inceleme gerçekleştiren, kamu tarafından atanmış ve yeminli bir bilirkişi tarafından hazırlanan kalan kullanım ömrü raporu sayesinde artırılmış amortisman.

Gayrimenkul, bağımsız bölüm belgesiyle birlikte satılmaktadır; bu belgeyi mülkü bölümlere ayırmak ve daha sonra münferit daireleri satmak için kullanabilirsiniz.

Çok daireli konut kompleksi, 90’lı yıllardan başlayarak sürekli olarak yenilenmiş ve kapsamlı tadilatlardan geçirilmiş; son olarak 2025 ve 2026 yıllarında tamamen yenilenmiş duruma getirilmiştir.

Gayrimenkul, sahibi tarafından doğrudan ve komisyonsuz olarak satılmaktadır.

Daha birçok bilgi içeren satıcının orijinal ilan dosyasını bugün talep edin!


İlan verene göre donanım ve özellikler

Öne çıkan özellik: Modernize edilmiş iki asansör, bodrumdan çatı katına kadar tüm katlara engelsiz erişim sağlamaktadır.

1-3 odalı dairelerin tamamında modern mutfaklar ve banyolar, bazılarında ayrıca balkonlar bulunmaktadır.


Diğer

Satış, sahibi tarafından doğrudan ve komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.

Daha birçok bilgi içeren orijinal ilan dosyasını bugün talep edin!


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Sürekli yüksek konut talebine sahip merkezi ve ulaşımı iyi konum. Boş daire yok!

ohne-makler.net
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
Angebot von MeTeOr Hausverwaltung - Immobilien GmbH
İlanın iş ortağı: ohne-makler.net
Finansmanı hesapla