Originalexposé anfordern !
Published on 15/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 2452 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 2374 m² |
|---|---|
| Year built | 1895 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 5 |
| Rental income | 230.500 € |
| Purchase price | 3.100.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,264.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
PROVISIONSFREI !
Historisches Mehrfamilienhausensemble mit starker Rendite und hohem Steuervorteil !
Erhöhte Abschreibung durch Restnutzungsdauer-Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit Vor-Ort-Besichtigung.
Das Objekt wird mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung verkauft, die Sie für eine Aufteilung und späteren Abverkauf einzelner Wohnungen verwenden können.
Das Mehrfamilienhausensemble wurde beginnend ab den 90er Jahren immer wieder saniert und nachsaniert und zuletzt in den Jahren 2025 und 2026 auf einen vollständig renovierten Stand gebracht.
Das Objekt wird direkt von der Eigentümerin provisionsfrei verkauft.
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Alleinstellungsmerkmal: Zwei modernisierte Aufzüge bieten den barrierefreien Zugang zu allen Etagen Keller bis Dachgeschoss.
Die 1-3 Zimmer-Wohnungen verfügen durchweg über moderne Küchen und Bäder und teilweise auch Balkone.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümerin.
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Zentrale und gut angebundene Lage mit laufend hoher Nachfrage nach Wohnungen. Kein Leerstand !
