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Veröffentlicht am 15.08.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 2452 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Grundstücksfläche | 2374 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1895 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Mieteinnahmen | 230.500 € |
| Kaufpreis | 3.100.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.264,27 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Historisches Mehrfamilienhausensemble mit starker Rendite und hohem Steuervorteil !
Erhöhte Abschreibung durch Restnutzungsdauer-Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit Vor-Ort-Besichtigung.
Das Objekt wird mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung verkauft, die Sie für eine Aufteilung und späteren Abverkauf einzelner Wohnungen verwenden können.
Das Mehrfamilienhausensemble wurde beginnend ab den 90er Jahren immer wieder saniert und nachsaniert und zuletzt in den Jahren 2025 und 2026 auf einen vollständig renovierten Stand gebracht.
Das Objekt wird direkt von der Eigentümerin provisionsfrei verkauft.
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Alleinstellungsmerkmal: Zwei modernisierte Aufzüge bieten den barrierefreien Zugang zu allen Etagen Keller bis Dachgeschoss.
Die 1-3 Zimmer-Wohnungen verfügen durchweg über moderne Küchen und Bäder und teilweise auch Balkone.
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