Muhteşem manzaralı, seçkin konumda şık dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Wiesloch’ta bulunan bu olağanüstü geniş dubleks daire, yaklaşık 191,81 m² yaşam alanında neredeyse müstakil ev hissi sunmaktadır. Altı oda, iki yaşam katı ve geniş dış alanlar, çeşitli kullanım olanaklarına sahip ferah bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Yamaç konumu, Wiesloch ve çevredeki manzara üzerinde etkileyici bir panoramik görünüm sağlamaktadır.

Dairenin merkezini geniş ve gün ışığı alan salon-yemek alanı oluşturmaktadır. Büyük, kısmen zemine kadar uzanan pencereler alanı geniş terasa açmakta ve Wiesloch ile çevredeki manzarayı gözler önüne sermektedir. Yemek pişirme adasına sahip modern ankastre mutfak, açık tasarımlı yaşam alanına uyumlu biçimde entegre edilmiş olup birlikte yemek pişirmek ve keyifli akşamlar geçirmek için bolca alan sunmaktadır.

Giyinme odası bağlantılı yatak odasının yanı sıra, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek birkaç oda daha bulunmaktadır. Bu nedenle daire özellikle aileler ve konforlu yaşamı ayrı bir home office ile birleştirmek isteyen alıcılar için uygundur.

Küvet ve duş içeren geniş bir banyo ile ilave bir duş banyosu, birden fazla sakinin bulunduğu durumlarda dahi yüksek konfor sağlamaktadır. Alan, özel bir çamaşır ve ev işleri odası ile pratik depolama imkânlarıyla tamamlanmaktadır.

Çeşitli dış alanlar özel bir nitelik taşımaktadır. Kısmen üzeri kapalı geniş teras, oturma ve yemek alanları için bolca yer sunmakta ve çekici manzarasıyla öne çıkmaktadır. Daireye ait bahçe alanı, açık havada ek dinlenme ve oyun alanı sağlamaktadır. Ayrı bahçe ekipmanı odasında bisikletler, bahçe mobilyaları ve diğer eşyalar için yer bulunmaktadır.

Masif yapı, yerden ısıtma, üç camlı pencereler ve ısı geri kazanımlı merkezi olmayan yaşam alanı havalandırması, çağdaş yaşam konforunu garanti etmektedir. Sıcak su hazırlama işleminde gazlı merkezi ısıtma sistemi güneş enerjisi sistemiyle desteklenmektedir. Ayrıca şömine ve klima kurulumu için gerekli hazırlıklar mevcuttur.

Daireye ayrıca doğrudan bağlantılı ve ayrı dış girişi bulunan bir bodrum odası dahildir. Bu alan belirtilen yaşam alanına dâhil değildir; ancak değerli bir ek kullanım alanı ve örneğin hobi, fitness veya depo odası olarak çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Bir carport ve ilave bir açık otopark alanı teklifi tamamlamaktadır. Daire kiraya verilmemiştir ve kısa sürede devralınabilir. Satış, komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- İki konut katına yayılan geniş maisonette daire
- Çok amaçlı kullanılabilen yedi oda
- Çok sayıda büyük pencere elemanına sahip, ışıkla dolu odalar
- Modern ve net mimari
- Geniş manzaralı, cazip yamaç konumu
- Özel bahçe (özel kullanım hakkı)
- 50 m²’nin üzerinde toplam alana sahip geniş teras
- Masif yapı
- KfW-Effizienzhaus 55 standardında inşa edilmiştir
- Isı geri kazanımlı merkezi olmayan konut havalandırması
- Kullanım suyu desteği için güneş kolektörlü gaz merkezi ısıtma sistemi
- Yerden ısıtma
- Üçlü camlı pencereler
- Gün ışığı alan banyo
- Duşlu ayrı misafir WC’si
- Ankastre mutfak
- Fayans ve laminat zemin kaplamaları
- Bir carport ve ek bir açık otopark yeri
- Wallbox kurulumu için hazırlık
- Şömine montajı için hazırlık mevcuttur
- Klima montajı için hazırlık mevcuttur
- Ana giriş ve daire için anahtarla erişime ek olarak elektronik kartlı giriş sistemi

Konum

Konum açıklaması

Daire, Wiesloch’un cazip ve oldukça iyi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Gelişimini tamamlamış ve ağırlıklı olarak konut niteliği taşıyan çevre, huzurlu bir atmosferi günlük yaşamın ihtiyaç duyduğu olanaklara kısa mesafelerle birleştirmektedir. Yamaç konumu sayesinde daireden ve geniş dış alanlardan Wiesloch ile çevredeki manzara üzerine geniş bir görüş açısı sunulmaktadır.

Alışveriş olanakları, restoranları, kafeleri ve çeşitli hizmet seçenekleriyle Wiesloch şehir merkezine hızlıca ulaşılabilir. Süpermarketler, doktorlar, eczaneler, kreşler ve farklı okul türlerine ait okullar da yakın çevrede bulunmaktadır. Bu nedenle konum, özellikle sakin bir yaşam atmosferini iyi gelişmiş kentsel altyapıyla birleştirmek isteyen aileler ve sakinler için uygundur.

Bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım bağlantıları da oldukça iyidir. Wiesloch-Walldorf tren istasyonu üzerinden Heidelberg, Mannheim ve Karlsruhe yönlerine düzenli seferler bulunmaktadır. A5 ve A6 otoyolları ile B3 federal yolu, Rhein-Neckar metropol bölgesinin tamamına hızlı ulaşım sağlamaktadır. Çok sayıda iş olanağına, bunlar arasında SAP yerleşkesine de sahip komşu Walldorf şehrine kısa sürede ulaşılabilir.

Çevredeki üzüm bağları, tarlalar ve ormanlık alanlar; yürüyüş, bisiklete binme ve açık havada gerçekleştirilebilecek diğer aktiviteler için çok sayıda olanak sunmaktadır. Yamaç konumu böylece etkileyici bir manzarayı ve yüksek dinlenme değerini, popüler yerleşim ve ekonomi merkezi Wiesloch’un avantajlarıyla birleştirmektedir.