| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 6323 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Ticaret |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Freiburg yakınlarındaki Umkirch sanayi bölgesinde toplam yaklaşık 6.323 m² büyüklüğünde bitişik iki parsel bulunmaktadır. Mülk, mevcut yapılaşmayı genişletme veya yeniden geliştirme için kullanılabilecek yaklaşık 3.716 m² büyüklüğünde geniş, yapılaşmamış bir alanla bir araya getiriyor. Tüm birimler boşaltılmıştır; devir, anlaşmaya göre yapılacaktır.
- 1969 parseli: yaklaşık 5.066 m²; konut binası, depo holü, 8 garaj ve 8 park yeri ile geniş bir açık alana sahiptir
- 1666/7 parseli: yaklaşık 1.257 m², bitişik
- İlave park yerleri mevcuttur
Parselin bir kısmının satın alınması prensipte düşünülebilir.
Konut binası (inşaat yılı 1977):
Konut binası, işletmeyle bağlantılı konut kullanımı için toplam yaklaşık 749 m² yaşam alanına sahip 6 daireden oluşmaktadır:
- Bodrum kat sağ: 2 odalı daire, yaklaşık 58,68 m²
- Bodrum kat sol: 3 odalı daire, yaklaşık 137,62 m²
- Zemin kat sağ: 3 odalı daire, yaklaşık 123,90 m²
- Zemin kat sol: 2 odalı daire, yaklaşık 84,34 m²
- Üst kat: 5 odalı daire, yaklaşık 177,90 m²
- Çatı katı: 3 odalı daire, yaklaşık 166,58 m²
Dairelerin tamamı 2024 sonuna kadar kiradaydı. Satış kapsamında daireler boşaltılmıştır. Isıtma, merkezi yağlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Binanın durumu inşaat yılına uygundur; kısmi modernizasyon gereklidir.
Depo holü ve ek alanlar:
- Zemin katta yaklaşık 394 m² depo holü, iki kapı
- Diğer alanlar: yaklaşık 48 m²
- 8 garaj ve 8 park yeri
Toplam yaşam ve kullanım alanı: yaklaşık 1.192 m²
1969 parselinin imar durumu („Stöckacker-Laitermatten“ imar planı):
- § 8 BauNVO uyarınca sanayi bölgesi (GE)
- § 8 Abs. 3 BauNVO uyarınca istisnalara prensipte izin verilmektedir
- 100 m'ye kadar yapı uzunluklarıyla açık yapı düzeni
- Çatı eğimi 0–30°
- İzin verilmez: eğlence mekânları, konaklama işletmeleri, motor sporları tesisleri ve perakende satış (üretim veya zanaat faaliyetleriyle bağlantılı satış noktaları hariç)
İşletme, depo ve konut alanlarını tek bir konumda bir araya getirmek isteyen zanaat, üretim ve lojistik işletmeleri için idealdir. Ayrıca Freiburg bölgesinde geniş alana ihtiyaç duyan şirketler ile yatırımcılar ve proje geliştiriciler için de uygundur.
Vaziyet planı, tapu kayıt örnekleri, kat planları ve imar hükümleri ilgilenenlerin kullanımına sunulmaktadır. Görüşmeler randevu ile yapılır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Umkirch'in sanayi bölgesindeki Am Gansacker Caddesi üzerinde, Freiburg im Breisgau'nun yaklaşık 7 km batısında yer almaktadır. Sanayi bölgesi, bölgenin önemli bir ekonomik merkezidir. Burada çeşitli sektörlerden yaklaşık 150 küçük ve orta ölçekli işletme faaliyet göstermekte olup bunlardan bazıları uluslararası düzeyde çalışmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. B 31 West çevre yolu üzerinden A 5 Basel–Karlsruhe otoyoluna araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Freiburg yaklaşık 7 km uzaklıktadır; Fransa ve İsviçre'ye ise 45 dakikadan kısa sürede varılabilir. Arsaya Am Gansacker Caddesi üzerinden doğrudan ulaşım sağlanmaktadır.
Umkirch'te günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, okullar ve anaokulları bulunmaktadır. Freiburg'a yakınlığı sayesinde işletmeler ve çalışanlar, Güney Baden'in en dinamik ekonomi ve bilim merkezlerinden birinin sunduğu olanaklardan da yararlanmaktadır.
