| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 6323 m² |
|---|---|
| Дозволене комерційне використання | Торгівля |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродаються дві суміжні земельні ділянки загальною площею близько 6.323 м² у промисловій зоні Умкірха поблизу Фрайбурга. Об’єкт поєднує наявну забудову з великою незабудованою площею близько 3.716 м² для розширення або нового будівництва. Усі приміщення звільнені від орендарів, передача відбудеться за домовленістю.
- Земельна ділянка 1969: близько 5.066 м², забудована житловим будинком, складським ангаром, 8 гаражами та 8 паркомісцями, а також має велику вільну площу
- Земельна ділянка 1666/7: близько 1.257 м², суміжна
- Є додаткові паркомісця
Принципово можлива часткова купівля земельної ділянки.
Житловий будинок (рік побудови 1977):
Житловий будинок налічує 6 квартир для проживання, пов’язаного з господарською діяльністю, загальною житловою площею близько 749 м²:
- KG праворуч: 2-кімнатна квартира, близько 58,68 м²
- KG ліворуч: 3-кімнатна квартира, близько 137,62 м²
- EG праворуч: 3-кімнатна квартира, близько 123,90 м²
- EG ліворуч: 2-кімнатна квартира, близько 84,34 м²
- OG: 5-кімнатна квартира, близько 177,90 м²
- DG: 3-кімнатна квартира, близько 166,58 м²
Квартири були повністю здані в оренду до кінця 2024 року. У межах продажу орендарів виселили. Опалення забезпечує центральна система на мазуті. Стан будівлі відповідає року побудови, потрібна часткова модернізація.
Складський ангар і допоміжні площі:
- Складський ангар на першому поверсі площею близько 394 м², двоє воріт
- Інші площі: близько 48 м²
- 8 гаражів і 8 паркомісць
Загальна житлова та корисна площа: близько 1.192 м²
Містобудівні умови для земельної ділянки 1969 (план забудови «Stöckacker-Laitermatten»):
- Промислова зона (GE) відповідно до § 8 BauNVO
- Винятки відповідно до § 8 абз. 3 BauNVO принципово дозволені
- Вільна забудова з довжиною будівель до 100 м
- Ухил даху 0–30°
- Не допускається: розважальні заклади, заклади розміщення, об’єкти для автоспорту, а також роздрібна торгівля (крім торгових точок, пов’язаних із виробничою діяльністю або ремеслом)
Ідеально підходить для ремісничих, виробничих і логістичних підприємств, які прагнуть поєднати виробництво, склад і житло в одному місці. Також підходить компаніям, яким потрібні значні площі в районі Фрайбурга, а також інвесторам і забудовникам.
План ділянки, витяги із земельного реєстру, плани поверхів і будівельні норми надаються зацікавленим особам. Перегляд за домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ділянка розташована на вулиці Am Gansacker у промисловій зоні Умкірха, приблизно за 7 км на захід від Фрайбурга-ім-Брайсгау. Промислова зона є важливим економічним центром регіону. Тут працюють близько 150 малих і середніх підприємств із різних галузей, деякі з них ведуть міжнародну діяльність.
Транспортне сполучення чудове. Автомагістралі A 5 Базель–Карлсруе можна дістатися за кілька хвилин через об’їзну дорогу B 31 West. Фрайбург розташований приблизно за 7 км, до Франції та Швейцарії можна дістатися менш ніж за 45 хвилин. Ділянка має прямий виїзд на вулицю Am Gansacker.
В Умкірсі є магазини для повсякденних потреб, школи та дитячі садки. Завдяки близькості до Фрайбурга підприємство та його працівники водночас користуються перевагами одного з найдинамічніших економічних і наукових центрів Південного Бадену.
