1A-Kapital yatırımı: 2 ev, ek bina, arsa, çevrili iç avlu, bahçe. Kiracılı ve çok iyi durumda! – Fotoğraf 1

1A-Kapital yatırımı: 2 ev, ek bina, arsa, çevrili iç avlu, bahçe. Kiracılı ve çok iyi durumda!

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.35519 RockenbergHessen
Satış fiyatı
815.000 €
Yaşam alanı
340 m²
Oda
11
TraumImmo kimliği: DB9ARBD
İş ortağı kimliği: 175773989

Yayınlanma tarihi 04/06/2026 · Son kontrol tarihi 28/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürApartman
Yaklaşık yaşam alanı340 m²
Yatak odaları9
Oda11
Banyolar4
Ankastre mutfakBalkon

Arsa alanı1564 m²
Kullanılabilir alan300 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı815.000 €
m² başına fiyat2.398,68 €/m²
Komisyon7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt vom beurkundeten Kaufpreis)

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

ARSA VE BİNA:

Arsa, 954 m² ve 610 m² büyüklüğünde 2 parselden oluşmaktadır = toplam 1.564 m².

Tamamen çevrili iç avluda, her ikisinin de bahçe erişimi/terasları bulunan iki büyük konut binası yer almaktadır.
Daha eski konut binasının, sahibinin beyanına göre, yaklaşık 1940 yılında inşa edildiği belirtilmektedir. Daha yeni ve daha büyük konut binası ise 2003 yılında, eski ahırın bulunduğu yerde yeni yapı olarak inşa edilmiştir.

Şu anda her iki parseli de kapsayan bir WEG kapsamında bölünme mevcuttur.


DURUM:

Her iki konut binası da iyi kiralanmıştır. Arsa, alıcı tarafından ayrılabilir ve kısa sürede kullanıma hazır olacaktır.



ÖZEL DONANIM ÖZELLİKLERİ:

- Ev 1'de yerden ısıtma
- elektrikli giriş kapıları (avlu ve bahçe girişi)
- bazalt parke taşlı avlu
- her iki evde de ayrı ayrı 2 banyo, bir ankastre mutfak ve zemin katta bir HWR bulunmaktadır
- çok sayıda park yeri, avluda büyük carport alanı
- iyi kira getirisi & çok sayıda kullanım seçeneği


BİLGİ:

Portallarda yalnızca iç mekanlara çok sınırlı bir bakış bulacaksınız, çünkü kiracıların mahremiyetine saygı gösteriyoruz. Fotoğrafların eksiksiz kapsamı, ayrıntılı sunum dosyamızda mevcuttur.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla