| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 340 m² |
| Schlafzimmer | 9 |
| Zimmer | 11 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 1564 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 300 m² |
| Kaufpreis | 815.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.398,68 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt vom beurkundeten Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit 954 m² und 610 m² = 1.564 m² insgesamt.
An dem völlig umschlossenen Innenhof liegen zwei große Wohnhäuser an, die auch beide über Gartenzugang/Terrassen verfügen.
Das ältere Wohnhaus entstand nach Angabe der Eigentümer um 1940. Das jüngere, größere Wohnhaus entstand 2003 als Neubau am Platz der früheren Scheune.
Es besteht eine Teilung nach WEG, die sich aktuell auf beide Flurstücke erstreckt.
STATUS:
Beide Wohnhäuser sind gut vermietet. Der Baugrund wäre durch den Erwerber abtrennbar und stünde kurzfristig zur Verfügung.
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Fußbodenheizung in Haus 1
- elektrisch angetriebene Tore (Hof- und Garteneinfahrt)
- Hof mit Basaltpflaster
- beide Häuser verfügen über jeweils 2 Bäder, eine Einbauküche und einen HWR im EG
- viele Stellplätze, große Carport-Anlage im Hof
- gute Mietrendite & viele Nutzungsoptionen
INFO:
In den Portalen finden Sie nur einen sehr eingeschränkten Blick in die Innenräume, da wir die Privatsphäre der Mieter achten. Der komplette Umfang an Fotos steht Ihnen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
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