Artık değer ekspertiz raporu sayesinde daha fazla getiri – amortisman potansiyelinden yararlanın!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan, Erfurt’un Andreasvorstadt semtinde çok aileli bir binada yer alan şirin 2 odalı bir dairedir. Bina yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş ve 1994 ile 1997 yıllarında yenilenmiştir. Taşınmaz, Andreasvorstadt’ın sakin bir yerleşim sokağında, yaşlı ağaçlarla ve bakımlı, kısmen tarihi konutlarla çevrili bir konumda bulunmaktadır.

Konut birimi binanın 3. üst katında yer almakta olup yaklaşık 44 m² yaşam alanına sahiptir. Daire, öğrenciler, bekârlar veya çiftler için ideal, açık bir yaşam konsepti sunmaktadır. Daireye girildiğinde doğrudan, görünür ahşap kirişlerin özel ve sıcak bir atmosfer kattığı geniş ve aydınlık oturma ve mutfak alanına ulaşılır.

Bitişiğindeki yatak odası kompakt olup mükemmel bir dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Banyo küvet ile donatılmıştır. Yaşam alanlarında laminat zemin, mutfak alanında ve banyoda ise fayans bulunmaktadır.

Konut birimi 01.06.2022 tarihinden beri süresiz olarak kiralanmıştır.

Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertizin vergisel etkileri esas alındığında, yıllık 828,15 EUR tutarında ilave amortisman ortaya çıkmaktadır. %42’lik marjinal vergi oranında, kira bedeli sabit kaldığında (hedef kira bedeline bakınız) getiri %5,19’a yükselmektedir.



Daha fazla bilgi için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.

" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ediyoruz.

Konum