| Kullanılabilir alan | 2092 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.520.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇok amaçlı kullanım ve geliştirme potansiyeline sahip cazip ticari gayrimenkul !
Bu geniş ticari gayrimenkul, istikrarlı kira gelirlerini, cazip kendi kullanım olanaklarını ve tek çatı altında çok amaçlı kullanılabilen alanları bir araya getiriyor. Toplam yaklaşık 2.092 m² ticari alan ve beş yeraltı otoparkı park yeri ile taşınmaz; yatırımcılar, şirketler veya kiralama ile kendi kullanımının kombinasyonu için ideal koşullar sunuyor.
Teklife çeşitli ofis ve ticari birimler, bir doktor muayenehanesi, bir fitness stüdyosu, geniş depo alanları ve mevcut banka şubesi dahildir. Toplamda yaklaşık 1.174 m² ofis ve muayenehane alanı, yaklaşık 400 m² fitness alanı ve yaklaşık 518 m² depo alanı mevcuttur.
Mevcut kullanım durumu özel bir avantaj sunuyor: Fitness stüdyosu ve doktor muayenehanesi hâlihazırda kiralanmış durumda ve böylece düzenli gelir sağlıyor. Banka şubesi cazip koşullarla kiralanabilirken, üst katlardaki ofis alanları hâlihazırda boş olup kısa vadede kullanılabilir veya yeniden kiralanabilir. Bu durum yüksek ölçüde esneklik sağlıyor.
Gayrimenkul, donanımı ve durumu açısından da etkileyici. Donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra ankastre mutfaklar ve çay mutfakları, dış güneş koruması, yolcu asansörü, çatı terası, yeraltı otoparkı ve banka şubesi içerisinde sağlam bir kasa odası bulunuyor.
1980 yılında inşa edilmesinden bu yana bina düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. 1995 yılında 1. ve 2. üst katların ticari amaçlı genişletilmesi gerçekleştirilmiş, 2004 yılında ısıtma sistemi yenilenmiştir. Ayrıca çok sayıda pencere ve çeşitli iç alanlar modernize edilmiştir. Fitness stüdyosu yaklaşık 2017 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş, zemin kattaki doktor muayenehanesi ise en son 2025 yılında yüksek standartta yenilenmiştir.
Yatırımcılar ve kendi kullanımını planlayanlar için aynı ölçüde ilgi çekici bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
