Published on 19/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2009 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 240 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,136.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Berlin City West'in en çok talep gören konut bölgelerinden birinde yer alan bu son derece geniş mülk dairesi, uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip sürdürülebilir bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 220 m² büyüklüğündeki daire, bakımlı bir çok aileli apartmanın 4. katında yer almakta olup, engelsiz, zemin seviyesinden erişilebilen bir asansörle konforlu şekilde ulaşılabilmektedir.
Düşünülmüş planlama, temsil niteliğindeki yaşam alanlarını son derece geniş bir açık mutfaklı oturma alanıyla birleştirerek, hem bugünün hem de geleceğin seçkin şehir içi yaşam beklentilerini karşılayan bir yaşam konsepti oluşturmaktadır.
Büyük pencere yüzeyleri, mekanların gün ışığıyla dolmasını sağlamakta ve dairenin açık karakterini vurgulamaktadır. Geniş batı terası yaşam alanını dışarıya taşımakta ve şehrin çatıları üzerinde keyifli bir dinlenme alanı sunmaktadır.
Daire uzun vadeli kiralıdır ve şu anda aylık net soğuk kira bedeli 2.970 € elde etmektedir. Kira artışı zaten başlatılmış olup, yasal sürenin dolmasının ardından yürürlüğe girecektir. Bu tarihten itibaren aylık soğuk kira 3.415 € olacaktır. Böylece taşınmaz özellikle, köklü bir Berlin yerleşim bölgesinde yüksek kaliteli bir konut gayrimenkulü edinmek isteyen sermaye yatırımcıları, family office'ler ve yatırımcılar için uygundur.
- geniş batı terası, ortak bahçe
- küvetli banyo, ayrı duş
- duşlu misafir WC
- tüm cihazlarıyla markalı ankastre mutfak, örn. buharlı pişirici, fırın, indüksiyon ocak, buzdolabı, vb.
- yerden ısıtmalı parke zemin
- çeşitli gömme dolaplar ve lambalar
- çamaşır odası, terasta oda ve bodrum
- zeminden erişimli asansör
- avluda bisiklet park imkânı
- yer altı otoparkında PKW park yeri € 60.000
Yatırım Öne Çıkanlar
✓ Kiraya verilmiş premium daire
✓ yaklaşık 220 m² kullanım alanı
✓ Berlin-Wilmersdorf’ta seçkin konut konumu
✓ Engelsiz
✓ Büyük batı terası
✓ Yeraltı otoparkı park yeri
✓ Nihai enerji tüketimi 59 kWh/(m²*a)
✓ Uzun vadede değerini koruyan mikro konum
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
- Volkspark Wilmersdorf ile Bayerischer Platz arasında sakin bir ara sokak
- Okullar, günlük ihtiyaç mağazaları ve restoranlar yakın çevrede
- Ulaşım: „Bayerischer Platz“ (U4/U7), „Berliner Straße“ (U9), otobüs ve şehir otoyolu
Babelsberger Straße, Berlin’in Wilmersdorf semtindeki en çok talep gören konut adreslerinden biridir. Çevre, gösterişli eski ve yeni binalar, bakımlı caddeler ve mükemmel bir altyapı ile karakterizedir.
Sadece birkaç dakika uzaklıkta Prager Platz, Kurfürstendamm, çok sayıda restoran, kafe ve yüksek kaliteli perakende mağazaları bulunmaktadır. Konum, kentsel yaşamı yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir ve yıllardır başkentin değerini en iyi koruyan konut bölgeleri arasında yer alır.
Ulaşım bağlantısı da en yüksek beklentileri karşılar. Berliner Straße, Güntzelstraße ve Blissestraße metro istasyonları ile birkaç otobüs hattına yürüyerek ulaşılabilir. Şehir otoyolu ile Berlin City West ve ana tren istasyonuna kısa sürede ulaşılabilir.
Kiracılar için konum, kentsel bir yaşam alanının tüm avantajlarını sunar – bu da uzun vadeli kiralanabilirlik ve sürdürülebilir değer artışı için önemli bir faktördür.
