Published on 19/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2009 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 240 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,136.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Berliner City West prezentuje się to wyjątkowo przestronne mieszkanie własnościowe jako trwała inwestycja kapitałowa z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.
Mieszkanie o powierzchni około 220 m² znajduje się na 4. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego i jest komfortowo dostępne bezbarierową windą, dostępną na poziomie gruntu.
Przemyślany układ pomieszczeń łączy reprezentacyjne strefy mieszkalne z wyjątkowo przestronną kuchnią z jadalnią i tworzy koncepcję mieszkania, która odpowiada zarówno dzisiejszym, jak i przyszłym wymaganiom ekskluzywnego miejskiego życia.
Duże przeszklenia zapewniają pełne światła wnętrza i podkreślają otwarty charakter mieszkania. Przestronny taras od strony zachodniej rozszerza strefę mieszkalną na zewnątrz i oferuje przyjemne miejsce odpoczynku ponad dachami miasta.
Mieszkanie jest wynajęte długoterminowo i obecnie osiąga miesięczny czynsz netto bez mediów w wysokości 2.970 €. Podwyżkę czynszu już rozpoczęto i stanie się skuteczna po upływie ustawowego terminu. Od tego momentu miesięczny czynsz bez mediów wynosi 3.415 €. Dzięki temu obiekt nadaje się szczególnie dla inwestorów kapitałowych, family offices i inwestorów, którzy chcą nabyć wysokiej jakości nieruchomość mieszkalną w ugruntowanej berlińskiej dzielnicy mieszkaniowej.
- duży taras od strony zachodniej, ogród wspólny
- łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem
- toaleta dla gości z prysznicem
- markowa zabudowa kuchenna ze wszystkimi urządzeniami, np. parowar, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka itp.
- parkiet z ogrzewaniem podłogowym
- różne szafy wnękowe i lampy
- pomieszczenie gospodarcze, schowek na tarasie i piwnica
- winda bezbarierowa
- miejsce do przechowywania rowerów na dziedzińcu
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym dla samochodu € 60.000
Najważniejsze atuty inwestycji
✓ Wynajęte mieszkanie premium
✓ ok. 220 m² powierzchni mieszkalnej
✓ Ekskluzywna lokalizacja mieszkaniowa Berlin-Wilmersdorf
✓ Bez barier
✓ Duży zachodni taras
✓ Miejsce parkingowe w garażu podziemnym
✓ Końcowe zużycie energii 59 kWh/(m²*a)
✓ Mikrolokalizacja o długoterminowej wartości
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
- cicha uliczka boczna między Volkspark Wilmersdorf a Bayerischer Platz
- szkoły, sklepy codziennego użytku i restauracje w bliskiej okolicy
- połączenie: „Bayerischer Platz” (U4/U7), „Berliner Straße” (U9), autobus oraz miejska autostrada
Ulica Babelsberger Straße należy do poszukiwanych adresów mieszkaniowych w berlińskiej dzielnicy Wilmersdorf. Otoczenie charakteryzuje się reprezentacyjną starą i nową zabudową, zadbanymi ulicami oraz doskonałą infrastrukturą.
Zaledwie kilka minut stąd znajdują się Prager Platz, Kurfürstendamm, liczne restauracje, kawiarnie i wysokiej jakości sklepy detaliczne. Lokalizacja łączy życie miejskie z wysoką jakością mieszkania i od lat należy do najbardziej stabilnych pod względem wartości lokalizacji mieszkaniowych stolicy.
Również połączenia komunikacyjne spełniają najwyższe wymagania. Stacje metra Berliner Straße, Güntzelstraße i Blissestraße oraz kilka linii autobusowych są dostępne pieszo. Miejska autostrada oraz Berlin City West i dworzec główny są osiągalne w krótkim czasie.
Dla najemców lokalizacja oferuje wszystkie zalety miejskiego miejsca zamieszkania – istotny czynnik dla długoterminowej wynajmowalności i trwałego wzrostu wartości.
