Şehir merkezi - Neuburg'da bahçeli 5,5 odalı dubleks kiralık - SOWA Immobilien und Finanzen emlak ortağınızdan bir ilan

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

ENERJİ KİMLİK BELGESİ

- Enerji verimlilik sınıfı: D
- düzenlenme tarihi: 30.10.2018
- geçerlilik tarihi: 20.09.2032
- Enerji kimlik belgesi türü: tüketime göre
- toplam tüketim değeri: ca. 128,55 kWh/(m²a)
- elektrik için tüketim değeri: ca. 0 kWh/(m²a)
- ısıtma için tüketim değeri: ca. 125,55 kWh/(m²a)
- sıcak su dahil tüketim: evet
- ısıtma tipi: merkezi ısıtma
- yakıt: gaz, hava-su ısı pompası
- inşa yılı: 1990
Dubleks ev merkeze yalnızca ca. 400 metre uzaklıktadır.

Hemen yakın çevrede kasap, anaokulu, Parkschule ve kapalı yüzme havuzu bulunmaktadır.

Neuburg an der Donau 81 km²'lik bir alana yayılmaktadır ve Neuburg-Schrobenhausen ilçesine bağlıdır ve ilçe idaresinin merkezidir.
Komşu ilçeler arasında Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries ve Eichstätt yer almaktadır. Güncel nüfus yaklaşık 30.000'dir. Ekonomik olarak Neuburg Boom Region 10'a aittir.
Şehrin en büyük işverenleri cam ve kimya sanayi alanlarında Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni ve Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax ve Hoffmann Mineral) şirketleridir. Ayrıca 2014 yılında kendi test pistine sahip AUDI driving experience center açılmıştır; burada Audi motor sporları bölümü de bulunmaktadır. Çalışma piyasasını işleyen bir orta ölçekli ekonomi tamamlamaktadır. Birçok sakin, en büyük işverenin Audi AG olduğu yakın büyük şehir Ingolstadt'ta çalışmaktadır.
Şehirde tüm okullar bulunmaktadır (ilkokul, ortaokul, Realschule, ekonomi okulu, gymnasium, mesleki üst okul, teknik üst okul). Neuburg'da THI Campus'ta veya örneğin Ingolstadt, Eichstätt ve Münih'te de eğitim mümkündür.
Neuburg, çeşitli spor salonları, yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, çevrede ormanlar ve göller, caz, sinema, gastronomi vb. ile boş zaman aktiviteleri açısından da çok şey sunmaktadır.
Ulaşım: Şehir içinde şehir otobüsü bulunmaktadır; Ingolstadt (15 dk), Augsburg (40 dk), Münih (60 dk), Nürnberg (70 dk) şehirlerine arabayla kolayca ulaşılabilir. Ayrıca Neuburg'un kendi tren istasyonu vardır.
Şehir merkezinde bulunan, ca. 136,43 m² konut alanına sahip güzel dubleks evde şunlar mevcuttur:

Zemin kat
Terasa ve bahçeye çıkışı olan oturma/yemek alanı
Misafir WC
Teras
Mutfak
Kiler

Üst kat
Duşlu, WC'li ve duşlu gün ışığı alan banyo
Çocuk odası
Balkona çıkışı olan çocuk odası
Balkona çıkışı olan yatak odası
Balkon

Çatı katı
Banyo
Çocuk odası/stüdyo
Küçük ofis veya depo odası

Bakımlı dubleks ev geniş bir bodrum alanına sahiptir. Araçlarınız için bir garaj ve önünde ek bir park yeri mevcuttur.
Sevgiyle düzenlenmiş bahçe, dinlenmek ve vakit geçirmek için ideal bir yer sunmaktadır.

Yeni pencere/kapılar 2023'te takıldı.
Kısa süre içinde ısı pompası ve PV kurulumu planlanmaktadır. Anlaşmaya bağlı olarak taşınma muhtemelen 1.09.2026 tarihinden itibaren mümkündür.

Kira bedeli: 1.430 EUR
Garaj: 50 EUR
NK-avansı: 300 EUR
Toplam kira: 1.780 EUR

Depozito: 3 aylık çıplak kira = 4.400 EUR

Talep ederseniz size detaylı ekspoze gönderebiliriz.

Tüm bilgiler taahhüt olmaksızın verilmiştir.
SOWA Immobilien & Finanzen,

- emlak alım ve satımında,
- emlak kiralama ve kiraya vermede,
- emlak finansmanında - objeyi bizden satın almasanız bile -,
- gayrimenkulle ilgili tüm sigortalarda,

tek elden hizmet veren ortağınızdır.

Diğer gayrimenkulleri www.sowa-immobilien.de adresinde bulabilirsiniz

400'den fazla banka, tasarruf bankası ve sigorta şirketinden oluşan ağımız sayesinde size çok cazip koşullar sunabiliyoruz. Ayrıca elbette diğer sağlayıcılara ait gayrimenkuller için de finansman üstleniyoruz. Finansman karşılaştırmanızı ücretsiz olarak talep edin.

Tam künyemizi şu adreste bulabilirsiniz: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Sahibi Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Emlak komisyoncusu
Gewerbeordnung § 34 c uyarınca Neuburg-Schrobenhausen Kaymakamlığı tarafından verilen ticaret izni
Mesleki denetim makamı: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Katma Değer Vergisi Kanunu §27 a uyarınca KDV kimlik numarası: DE 159-285-00095

AB Komisyonu, internet sitesinde http://ec.europa.eu/consumers/odr/ tüketiciler için çevrimiçi uyuşmazlık çözümüne (OS) yönelik şikayet prosedürü başlatma imkânı sunmaktadır. SOWA Immobilien & Finanzen, bir tüketici uyuşmazlık çözüm kuruluşu nezdindeki uyuşmazlık çözüm prosedürüne katılmaya hazır değildir ve buna zorunlu değildir.

Location