Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 3955 m² |
|---|
| Purchase price | 3.950.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bammental’ın kalbinde yer alan bu cazip yatırım amaçlı taşınmaz, istikrarlı getirileri sürdürülebilir geliştirme potansiyeliyle bir araya getirerek özellikle getiri odaklı yatırımcılara hitap etmektedir. Yaklaşık 1.998 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde, güçlü bir süpermarket ile bir pansiyon otelden oluşan yerleşik bir kompleks bulunmaktadır.
Süpermarket, yaklaşık 1.380 m² kiralanabilir alanıyla taşınmazın ekonomik temelini oluşturmaktadır. Özellikle uzun vadeli perspektif dikkat çekmektedir: Mevcut işletmeci, kullanımın devam ettirilmesine ve uzun vadeli sürdürülmesine açıkça ilgi göstermekte olup bu durum planlama güvenliği ve sürekli gelir sağlamaktadır.
Taşınmaz, yaklaşık 1.019 m² kiralanabilir alana ve toplam 29 misafir odası ile 2 işletmeci dairesine sahip bir pansiyon otelle tamamlanmaktadır. Mevcut kullanımın yanı sıra burada cazip bir geliştirme potansiyeli bulunmaktadır: Gerektiğinde otel, talep gören öğrenci dairelerine dönüştürülebilir ve genişletilebilir – özellikle artan konut talebi göz önüne alındığında, bu seçenek ek değer yaratma potansiyeli sunmaktadır.
Brüt başlangıç getirisi yaklaşık %7 düzeyinde olup taşınmazın sağlam gelir durumunu vurgulamaktadır. Bammental’daki merkezi konum ve Heidelberg’e yakınlık da sürdürülebilir kiralanabilirlik ile perakende alanında yüksek müşteri trafiği sağlamaktadır.
Genel olarak bu taşınmaz; istikrarlı nakit akışı, kredi değerliliği yüksek ana kiracısı ve değer artışı için cazip perspektifleri bulunan çok yönlü bir yatırım olup, güvenlik ve geliştirme potansiyelini eşit ölçüde arayan yatırımcılar için idealdir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
