Published on 14/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 537 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 314 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1908 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 46.644 € |
| Selling Price | 1.115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,076.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Satışa konu olan gayrimenkul, tarihi cephe tasarımı ve temsilî terrazzo merdiven boşluğuna sahip, yüzyıl dönümüne ait çekici bir çok aileli konut binası olarak kendini göstermektedir. Mevcut daireler, hoş tavan yükseklikleri, işlevsel planları ve yeşillendirilmiş iç avluya bakan geniş balkonlarıyla öne çıkmaktadır.
Buna ek olarak çatı katı, üç yeni konut birimi oluşturulması için cazip geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Nisan 2026 tarihli buna համապատասխան bir yapı ruhsatı zaten mevcuttur. Ayrıca, zaten onaylanmış bağımsız bölüm planlamasına göre, zemin kat dairelerine teraslar ve özel bahçe alanları ekleme imkânı bulunmaktadır. Böylece ek yaşam değeri yaratılabilir ve bu kentsel konumdaki gayrimenkulün potansiyeli daha da artırılabilir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Getiri amaçlı gayrimenkul, Kiel’in doğu tarafında kentsel nitelikli bir yerleşim bölgesinde yer almakta olup iyi bir altyapı ve şehir merkezine avantajlı bağlantıdan faydalanmaktadır. Çevre, köklü yerleşim yapıları, şehir içi konuta yönelik istikrarlı talep ve günlük ihtiyaçların karşılandığı yerlere iyi erişim ile karakterizedir.
Alışveriş imkânları, hizmet sağlayıcılar, gastronomi seçenekleri ve kamusal yaşam alanları yakın çevrede yer almakta olup bazıları yürüyerek rahatça ulaşılabilir durumdadır. Sosyal altyapı da oldukça gelişmiştir: Çevrede birkaç çocuk bakım kurumu ve okul bulunmaktadır, bu da konumu ayrıca cazip kılmaktadır. Ulaşım bağlantısı hem bireysel araçlar hem de toplu taşıma açısından iyi olarak nitelendirilebilir. Kiel şehir merkezi, ana tren istasyonu ve şehir bölgesinin diğer merkezi hedeflerine kısa sürede ulaşılabilir. Böylece konum, sürdürülebilir kiralanabilirlik için çok iyi koşullar sunmakta ve bekarlar ile çiftlerden küçük ailelere kadar geniş bir kiracı kitlesine hitap etmektedir.
