Published on 14/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 537 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 314 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1908 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 46.644 € |
| Selling Price | 1.115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,076.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’objet à vendre se présente comme une charmante maison multifamiliale du tournant du siècle, avec une façade historique et une cage d’escalier représentative en terrazzo. Les appartements existants se distinguent par des hauteurs sous plafond agréables, des plans fonctionnels ainsi que de généreux balcons avec vue sur la cour intérieure verdoyante.
De plus, le dernier étage offre un potentiel de développement attractif pour la création de trois unités d’habitation supplémentaires. Un permis de construire correspondant d’avril 2026 est déjà disponible. Par ailleurs, conformément au plan de division en lots déjà approuvé, il est possible d’ajouter des terrasses et des espaces de jardin privatifs aux appartements du rez-de-chaussée. Cela permet de créer une valeur résidentielle supplémentaire et d’accroître encore le potentiel de l’objet dans cet emplacement urbain.
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L’immeuble de rapport se situe dans un quartier résidentiel à caractère urbain du côté est de Kiel et bénéficie d’une bonne infrastructure ainsi que d’une liaison avantageuse vers le centre-ville. L’environnement est marqué par des structures résidentielles établies, une demande stable en logements en centre-ville et une bonne accessibilité aux services du quotidien.
Les possibilités d’achat, les prestataires de services, les offres de restauration ainsi que les équipements de la vie publique se trouvent à proximité et sont en partie aisément accessibles à pied. L’infrastructure sociale est également très bien développée : plusieurs crèches ainsi que des écoles se trouvent dans les environs, ce qui rend l’emplacement encore plus attractif. L’accessibilité est bonne tant pour le trafic individuel que pour les transports publics. Le centre-ville de Kiel, la gare principale ainsi que d’autres destinations centrales de la ville sont accessibles en peu de temps. L’emplacement offre ainsi de très bonnes conditions pour une location durable et s’adresse à un large éventail de locataires – des personnes seules et des couples jusqu’aux petites familles.
