Yayınlanma tarihi 12/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 500 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Arsa alanı | 980 m² |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 1.200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.400,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan, yaklaşık 500 m² konut/kullanım alanına sahip, 980 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alan ve tamamen kiraya verilmiş 1–3 ailelik bir evdir; uzun vadeli bir yatırım olarak mükemmel şekilde uygundur. Mülk şu anda küresel çapta faaliyet gösteren, tanınmış bir ana kiracı tarafından kullanılmaktadır.
Yıllık net kira 72.000 € olup, 1.200.000 €’luk satış fiyatında %6,0 getiriye karşılık gelmektedir. Tek bir ana kiracıya kiralanması sayesinde yalnızca minimum düzeyde yönetim gideri oluşur – pasif, istikrarlı bir yatırım için idealdir.
Öne çıkanlar:
yaklaşık 500 m² kiralanmış toplam alan
980 m² arsa
1–3 konut birimi olarak kullanım mümkün
kredi değerliliği yüksek ana kiracıya kiralanmış
Yıllık net kira: 72.000 €
Getiri: %6,0
Uzun vadeli kira sözleşmesi
Boş kalma yok
Bakımlı durum ve sürdürülebilir gelir
Bu mülk, güvenlik, kredi değerliliği ve planlanabilir gelirler arayan yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Geniş ve özenle düzenlenmiş bahçe, bakımlı koi havuzu, teras ve kış bahçesiyle dinlenmek ve vakit geçirmek için davet ediyor. Evin genelindeki yerden ısıtma, özellikle sıcak bir atmosfer sağlayan şömineyle tamamlanan konforlu bir yaşam sunar. Mutfağa doğrudan erişimi olan, evin içine entegre edilmiş bir garaj, günlük yaşamda ek konfor sağlar. Kış bahçesi, ayrıca başka park yerleri de mevcuttur.
•Ev 1–3 ailelik ev olarak kullanılabilir
•Markkleeberg’de sakin ve aile dostu konum
•Garaj üzerinden mutfağa doğrudan erişim
•Koi havuzu ve büyük bahçe mevcut
•Anlaşmaya bağlı olarak hemen taşınılabilir
•Doğrudan mal sahibinden, komisyonsuz satış
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Leipzig’in güneyindeki en çok tercih edilen konut adreslerinden biri olan Markkleeberg’in çekici ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, bakımlı müstakil evler, bol yeşillik ve aile dostu bir komşuluk yapısıyla karakterizedir.
Özellikle dikkat çeken, birkaç dakika içinde ulaşılabilen ve yürüyüşler, bisiklet sürme veya su sporları gibi çeşitli boş zaman etkinlikleri sunan Markkleeberger See’ye yakınlığıdır.
Alışveriş imkanları, doktorlar, eczaneler ile anaokulları ve okullar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler yakın çevrede bulunmakta ve hızlıca erişilebilmektedir.
Ulaşım bağlantısı çok iyidir. Leipzig şehir merkezi hem araçla hem de toplu taşıma ile kısa sürede ulaşılabilir. Aynı zamanda bu konum, şehir kalabalığından uzakta hoş bir sakinlik sunmaktadır.
Genel olarak konum, doğaya yakın yaşamı çok iyi bir altyapı ve yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir ve aileler ile yeşillikler içinde ferah yaşamayı takdir eden herkes için idealdir.
