Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 500 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Zone de terrain | 980 m² |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 400,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison de 1 à 3 familles entièrement louée, d’environ 500 m² de surface habitable/utilisable, sur un terrain de 980 m², qui se prête parfaitement à un investissement de long terme. Le bien est actuellement occupé par un locataire principal de renom, actif à l’échelle mondiale.
Le loyer net annuel s’élève à 72.000 €, ce qui correspond, pour un prix d’achat de 1.200.000 €, à un rendement de 6,0 %. Grâce à la location à un locataire principal, la gestion est réduite au minimum – idéal pour un investissement passif et stable.
Points forts :
env. 500 m² de surface totale louée
terrain de 980 m²
utilisation possible en 1 à 3 unités d’habitation
location à un locataire principal solide sur le plan de la solvabilité
loyer net annuel : 72.000 €
rendement : 6,0 %
contrat de location à long terme
aucune vacance locative
état soigné et revenu durable
Ce bien offre une excellente opportunité pour les investisseurs qui misent sur la sécurité, la solvabilité et des revenus prévisibles.
Un jardin généreux et aménagé avec soin, avec un bassin à koïs bien entretenu, une terrasse et une véranda, invite à la détente et au séjour. Le chauffage au sol dans toute la maison assure un confort de vie agréable, complété par une cheminée pour une atmosphère particulièrement chaleureuse. Un garage intégré à la maison avec accès direct à la cuisine offre un confort supplémentaire au quotidien. Véranda, d’autres places de stationnement sont également disponibles.
•La maison peut être utilisée comme maison de 1 à 3 familles
•Situation calme et adaptée aux familles à Markkleeberg
•Accès direct à la cuisine via le garage
•Étang à carpes koï et grand jardin présents
•Entrée possible immédiatement sur rendez-vous
•Vente directement par le propriétaire, sans commission
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel attractif et calme de Markkleeberg, l’une des adresses les plus recherchées au sud de Leipzig. L’environnement est caractérisé par des maisons individuelles soignées, beaucoup de verdure et un voisinage familial.
La proximité du lac de Markkleeberg, accessible en quelques minutes et offrant de nombreuses possibilités de loisirs telles que des promenades, le vélo ou les sports nautiques, est particulièrement remarquable.
Toutes les infrastructures du quotidien, telles que les commerces, médecins, pharmacies ainsi que les jardins d’enfants et les écoles, se trouvent à proximité immédiate et sont rapidement accessibles.
La desserte en transports est très bonne. Le centre-ville de Leipzig est accessible en peu de temps, aussi bien en voiture qu’en transports en commun. En même temps, l’emplacement offre un calme agréable, loin de l’agitation urbaine.
Dans l’ensemble, l’emplacement allie une vie au contact de la nature à une très bonne infrastructure et à une qualité de vie élevée, et convient idéalement aux familles et à tous ceux qui apprécient un habitat spacieux dans un cadre verdoyant.
