KİRA GELİRLİ TEMSİLİ VİLLA – Fotoğraf 1

KİRA GELİRLİ TEMSİLİ VİLLA

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.82205 GilchingBayern
Satış fiyatı
2.350.000 €
Yaşam alanı
298 m²
Oda
15
TraumImmo kimliği: H98DF3C
İş ortağı kimliği: 316864137

Yayınlanma tarihi 21/10/2026 · Son kontrol tarihi 23/10/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

Yaklaşık yaşam alanı298 m²
Oda15
Ankastre mutfakBalkon

Arsa alanı909 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı2.350.000 €
m² başına fiyat7.885,91 €/m²
Komisyon4,76%

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Gilching'deki bu geniş konut ve iş binası, yaşamı cazip gelirlerle birleştirir. Konut ve işi birleştirmek isteyen aileler, çok kuşaklı haneler veya serbest meslek sahipleri için uygundur. Kiraya verilmiş iki muayenehane alanı sürekli kira geliri sağlar ve mali rahatlama sunar; vergi avantajları bireysel olarak incelenmelidir. Büyük odalar, düşük ısıtma maliyetleri ve havuzlu ve saunalı korunaklı bir bahçe yüksek yaşam konforu sunar. Bir çift garaj ve en fazla dört park yeri teklifi mükemmel şekilde tamamlar.
<br><br>Bu BETTERHOMES teklifi aşağıdaki avantajlarla öne çıkar:<br>- devam eden kira sözleşmeli iki kiralanmış muayenehane alanı<br />
- havuzlu, büyük ve neredeyse görünmeyen bahçe<br />
- sauna<br />
- yapı türü nedeniyle mükemmel enerji sınıfı<br />
- yeterli alan ve büyük odalar (300 veya 350 m²)<br />
- ticari alanlar üzerinden çapraz finansman<br />
- düşük ısıtma maliyetleri<br />
- satın alma bedelinin yalnızca yaklaşık 2/3'ü özel paya aittir, 1/3'ü vergiden düşülebilir<br />
- çift garaj ve en fazla dört araç için ek park yerleri<br />
- ve, ve, ve ...<br><br><br>İlgilendiniz mi? Bağlayıcı olmayan bir gezinti için bizimle iletişime geçin!<br><br>Uygun bir şey bulamadınız mı? 1.600'den fazla başka teklifi betterhomes.de adresinde bulabilirsiniz.<br><br>Kendiniz bir gayrimenkul pazarlamak mı istiyorsunuz?
Uzmanlığımızdan yararlanın: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Bir gayrimenkulün değerini tahmin ettirmek mi istiyorsunuz?
Değerini şimdi ücretsiz tahminimizle, hemen ve bağlayıcı olmadan öğrenin!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Henüz bir enerji belgesi mevcut değildir. Mal sahibinden derhal bir enerji belgesi düzenletmesi ve sunması istenmiştir. ***


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla