РЕПРЕЗЕНТАТИВНА ВІЛЛА З ДОХОДОМ ВІД ОРЕНДИ – Фотографія 1

РЕПРЕЗЕНТАТИВНА ВІЛЛА З ДОХОДОМ ВІД ОРЕНДИ

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.82205 GilchingBayern
Ціна продажу
2.350.000 €
житлова площа
298 m²
Кімната
15
TraumImmo ID: H98DF3C
ID партнера: 316864137

Дата публікації 21/10/2026 · Дата останньої перевірки 23/10/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Основна інформація

Приблизна житлова площа298 m²
Кімната15
вбудована кухняБалкон

земельна площа909 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу2.350.000 €
ціна за м²7.885,91 €/m²
Комісія4,76%

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю інвестиційну нерухомість

Ця простора житлово-комерційна будівля в Гільхінгу поєднує проживання з привабливими доходами. Вона підходить для сімей, кількох поколінь або самозайнятих осіб, які бажають поєднати життя та роботу. Дві орендовані площі для практик забезпечують поточні орендні надходження та пропонують фінансове розвантаження; податкові переваги слід перевіряти індивідуально. Великі кімнати, низькі витрати на опалення та захищений сад із басейном і сауною забезпечують високий комфорт проживання. Подвійний гараж і до чотирьох паркувальних місць ідеально доповнюють пропозицію.
<br><br>Ця пропозиція BETTERHOMES вирізняється такими перевагами:<br>- дві орендовані площі для практик із чинними договорами оренди<br />
- великий, майже не проглядається ззовні сад із басейном<br />
- сауна<br />
- відмінний клас енергоефективності, зумовлений конструкцією<br />
- достатня площа та великі кімнати (300 або 350 кв. м)<br />
- перехресне фінансування за рахунок комерційних площ<br />
- низькі витрати на опалення<br />
- лише бл. 2/3 КП стосується приватної частки, 1/3 можна віднести на податкові витрати<br />
- подвійний гараж, а також додаткові паркувальні місця для до чотирьох транспортних засобів<br />
- і, і, і ...<br><br><br>Зацікавилися? Зв’яжіться з нами для необов’язкового огляду!<br><br>Не знайшли нічого підходящого? Понад 1'600 інших пропозицій ви знайдете на betterhomes.de.<br><br>Хочете самостійно продавати нерухомість?
Скористайтеся нашим досвідом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Бажаєте оцінити нерухомість?
Дізнайтеся її вартість уже зараз за допомогою нашої безкоштовної оцінки — одразу та без зобов’язань!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Енергетичний сертифікат наразі відсутній. Власника зобов’язано негайно замовити виготовлення енергетичного сертифіката та надати його. ***


Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Зацікавила ця нерухомість?
Зв'яжіться з рекламодавцем
рекламодавець:
RegionalImmobilien24
Розрахувати фінанси