| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 177 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.868,75 €/m² |
| Komisyon | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis) |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarManche Häuser bieten nicht nur viele Quadratmeter – sie bieten Möglichkeiten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vier Badezimmer und ein Wohnkonzept, das Familien viel Freiraum bietet. Ob mehrere Kinder, erwachsene Familienmitglieder oder der Wunsch nach einem Arbeitszimmer – hier findet jeder seinen eigenen Platz.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Größere Investitionen sind nicht erforderlich.
Besonders angenehm ist die Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr – ein Wohnumfeld, das Ruhe und Sicherheit vermittelt.
Ein weiterer Vorzug ist die Aussicht. Mit jeder Etage erweitert sich der Blick über die Dächer der Umgebung bis in die Ferne. Vor allem im Dachgeschoss genießt man einen Ausblick, der den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.
Der kleine, gepflegte Garten ergänzt das Haus und bietet einen geschützten Platz im Freien.
Die Garage ist direkt in das Gebäude integriert und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus.
Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick
ruhige Sackgassenlage
großzügige Wohnfläche auf mehreren Ebenen
vier Badezimmer
teilweise modernisiert
bezugsfertiger Zustand
helle, großzügige Räume
beeindruckende Fernsicht
zwei Balkone
Garage im Haus
gepflegter Garten
vielseitig nutzbare Wohnräume
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Hier befindet sich der Lebensmittelpunkt des Hauses.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.
Die Küche ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag.
Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer. Von den oberen Räumen eröffnet sich bereits ein schöner Blick über die Umgebung.
Ein weiterer Balkon lädt dazu ein, den Feierabend mit einem weiten Ausblick ausklingen zu lassen.
Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen besonders reizvollen Rückzugsbereich.
Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC schaffen einen abgeschlossenen Wohnbereich mit besonderem Charme.
Die erhöhte Lage belohnt mit einer beeindruckenden Fernsicht, die dieser Etage eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Untergeschoss
Auch das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Wohnfläche.
Hier befinden sich ein großzügiger Wohnraum, ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer, der Heizraum sowie die direkt integrierte Garage.
Diese Ebene eignet sich hervorragend als Bereich für größere Kinder, für Gäste, als Arbeitsbereich oder für verschiedene Freizeit- und Hobbyzwecke.
Ausstattung
vier Badezimmer
zwei Balkone
Garage im Haus
teilweise modernisiert
Raumluftheizung mit zentralem, gasbetriebenem Kachelofen
gepflegter Gesamtzustand
bezugsfertig
ruhige Sackgassenlage
schöne Fernsicht
kleiner, gepflegter Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Das gewachsene Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Unser Fazit
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit ausreichend Platz für die Zukunft.
Die großzügige Wohnfläche, vier Badezimmer, die durchdachte Aufteilung und die ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität legen. Die beeindruckende Aussicht und der gepflegte Zustand runden das Gesamtbild ab.
Eine Immobilie, die durch Raum, Lage und Möglichkeiten überzeugt – und bei einer Besichtigung oft noch mehr Eindruck hinterlässt als auf den ersten Blick.
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