| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 177 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.868,75 €/m² |
| Commissione | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcune case non offrono solo tanti metri quadrati, ma anche molte possibilità.
Questa casa unifamiliare ben tenuta convince per la generosa distribuzione degli spazi, i quattro bagni e una concezione abitativa che offre alle famiglie ampi spazi. Che si tratti di più figli, familiari adulti o del desiderio di avere uno studio, qui ognuno trova il proprio spazio.
Negli ultimi anni l’immobile è stato parzialmente ammodernato e si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. Non sono necessari interventi importanti.
La posizione è particolarmente gradevole: la casa si trova in una tranquilla strada residenziale, in fondo a una strada senza uscita. Qui non c’è traffico di passaggio: un contesto abitativo che trasmette tranquillità e sicurezza.
Un ulteriore pregio è la vista. A ogni piano lo sguardo si allarga oltre i tetti della zona, fino all’orizzonte. Soprattutto nella mansarda si può godere di un panorama che sottolinea il carattere speciale di questo immobile.
Il piccolo giardino curato completa la casa e offre uno spazio riparato all’aperto.
Il garage è integrato direttamente nell’edificio e consente di accedere comodamente alla casa.
I principali vantaggi in sintesi
posizione tranquilla in una strada senza uscita
ampia superficie abitabile distribuita su più piani
quattro bagni
parzialmente ammodernata
pronta per essere abitata
ambienti luminosi e spaziosi
vista panoramica mozzafiato
due balconi
garage in casa
giardino curato
ambienti abitativi versatili
Distribuzione degli spazi
Piano terra
Qui si trova il cuore della casa.
L’ampia zona giorno e pranzo offre molto spazio per la vita familiare e invita a trascorrere momenti insieme. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera accogliente e assicurano molta luce naturale. Da qui si accede al balcone.
La cucina è luminosa e offre spazio sufficiente per la vita quotidiana della famiglia.
Completano questo piano un ampio bagno e un pratico ripostiglio.
Piano superiore
Il piano superiore dispone di tre camere da letto ben proporzionate, utilizzabili secondo le vostre esigenze come camere per bambini, da letto, studio o per gli ospiti.
Anche su questo piano si trova un bagno. Dalle stanze ai piani superiori si gode già di una bella vista sulla zona circostante.
Un altro balcone invita a concludere la giornata lavorativa ammirando un ampio panorama.
Mansarda
La mansarda abitabile rappresenta un elemento di particolare fascinoZona di relax.
Un soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia e WC creano una zona abitativa separata dal fascino particolare.
La posizione rialzata premia con una vista panoramica impressionante, che conferisce a questo piano un’atmosfera davvero speciale.
Piano interrato
Anche il piano interrato offre preziosa superficie aggiuntiva abitabile e ad uso diverso.
Qui si trovano un ampio soggiorno, un altro locale con attacchi per la cucina, un bagno, il locale caldaia e il garage direttamente integrato.
Questo livello è ideale come zona per i figli più grandi, per gli ospiti, come area di lavoro o per varie attività ricreative e hobby.
Dotazioni
quattro bagni
due balconi
garage nell’edificio
parzialmente modernizzato
riscaldamento ad aria con stufa in maiolica centralizzata a gas
stato generale curato
pronto per essere abitato
posizione tranquilla in strada senza uscita
splendida vista panoramica
piccolo giardino curato
Posizione
L’immobile si trova in una tranquilla strada residenziale senza uscita. La zona residenziale consolidata è caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e offre un piacevole contesto abitativo.
Negozi, scuole, asili e servizi di prima necessità sono raggiungibili in breve tempo.
La nostra valutazione
Questa casa è pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma una dimora con spazio sufficiente per il futuro.
L’ampia superficie abitabile, i quattro bagni, la distribuzione degli spazi ben studiata e la posizione tranquilla offrono le condizioni ideali per le famiglie che apprezzano la qualità abitativa. La vista impressionante e lo stato curato completano il quadro d’insieme.
Un immobile che convince per gli spazi, la posizione e le possibilità offerte e che, durante una visita, spesso lascia un’impressione ancora più forte di quanto non faccia a prima vista.
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