Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living area approx. | 122 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Plot area | 245 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Rent excluding bills | 1200 € |
|---|---|
| Total rent | 1450 € |
| Purchase price | 215.000 € |
| Price per m² | 1,762.30 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über rund 122m² auf zwei Etagen und bietet damit ein großzügiges Raumangebot, das besonders Familien oder Paare mit Platzbedarf ansprechen wird.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 1950er-Jahren und präsentiert sich in einem ordentlichen, bewohnten Zustand.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit warmem Holzbodenbelag sowie die eingebaute Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Eine interne Holztreppe verbindet die beiden Wohnetagen auf direktem Weg und ist charakteristisches Merkmal dieser Maisonette-Bauweise. Das Kinderzimmer im unteren Bereich ist angenehm hell und verfügt ebenfalls über Parkettboden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – eines davon mit Dachschräge und Dachfenster, das für natürlichen Lichteinfall sorgt – sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Zwei Badezimmer sind vorhanden: eines mit Badewanne und Dusche im unteren Bereich, eines mit Duschkabine im Obergeschoss. Damit ist die Wohnung komfortabel für mehrere Personen ausgestattet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Kellerraum im Gebäude. Die Gasheizung wurde 2010 erneuert und arbeitet zuverlässig.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 Euro, was sie als Kapitalanlage besonders interessant macht.
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