Effizientes Wohnen: KfW-QNG-40-Plus-DHH in Sprendlingen, Neubaugebiet Wißberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Şarap kasabası Sprendlingen'de, Rheinhessen bölgesinin ortasında, modern yaşam konforunu, enerji verimli yapı tarzını ve mükemmel gelecek perspektiflerini bir araya getiren seçkin bir yeni yapı projesi hayata geçirilmektedir. Burada sunulan ve sevilen yeni yerleşim alanı „Wißberg“de bulunan ikiz villa, üst düzey donanımı ve sürdürülebilir enerji konseptiyle öne çıkmaktadır – iyi ulaşım bağlantısına sahip, sakin ve doğaya yakın bir yuva arayan aileler, çiftler veya işe gidip gelenler için idealdir. Aynı zamanda gayrimenkul, sermaye yatırımcıları için de değerini koruyan, teşvik edilebilir ve uzun vadeli getiri potansiyeli olan bir gayrimenkule yatırım yapmak için cazip bir fırsat sunmaktadır.

Modern ikiz villa, yaklaşık 134 m² kullanım alanı ve toplam beş odasıyla, genç aile, home office ihtiyacı olan çift veya çok kuşaklı yaşam kullanımı gibi farklı yaşam modelleri için yeterli alan sunmaktadır.

Zemin katta, tabandan tavana pencereler sayesinde ışıkla dolan ve geniş terasa ile özel bahçeye doğrudan erişim sağlayan davetkâr bir oturma ve yemek alanı sizi beklemektedir – yeşillikler içinde dinlendirici saatler veya arkadaşlarla keyifli akşamlar için idealdir. Ayrı mutfak, yemek keyfi ve aile yaşamı için yeterli alan sunar ve istenirse açık plan da tasarlanabilir. Ayrı depo odası, erzak odası veya ev işleri alanı olarak kullanılabilir. Zemin kattaki açık merdiven, yatak odaları ve banyonun bulunduğu üst kata çıkar.

Üst katta, ebeveyn ve çocuk odası olarak kullanılabilecek iki konforlu yatak odası bulunmaktadır. Geniş aile banyosu yüksek kaliteli donanımlıdır ve modern tasarımıyla huzur ve konfor sunar. Gün ışığı alan banyo, diğerlerinin yanı sıra bir küvet, duş ve çift lavabo gibi yüksek kaliteli sıhhi tesisat ürünlerine sahiptir. Hemen bitişikte yer alan bir yardımcı oda, günlük yaşamda kısa mesafeler ve düzen sağlar.

Çatı katı, evi iki ek ve esnek kullanılabilir oda ile genişletmektedir; bunlar örneğin ek çocuk odaları, misafir odaları veya home office için sakin alanlar olarak uygundur. Bu katta ayrıca ek bir depo odası ve teknik oda bulunmaktadır; bunlar ilave depolama alanı sağlar. Ayrıca bir çatı merdiveni, ek depolama alanı olarak kullanılabilecek çatı arasına erişim sağlar. Bu entegrasyon hem işlevsel hem de yerden tasarrufludur.

Gayrimenkul, masif yapı tarzında inşa edilmektedir ve yerel bölgesel ısıtma ağına bağlantı sayesinde en modern enerji gereksinimlerini karşılamaktadır; bu da örneğin KfW Bankası üzerinden devlet teşvik programlarından yararlanılmasını mümkün kılar. Ayrıca ikiz villada sürdürülebilir elektrik üretimi sağlayan ve enerji verimliliğinin daha da artmasına katkıda bulunan bir fotovoltaik sistem bulunmaktadır. Donanım modern ve üst düzey seviyededir ve sakinlerine uzun vadeli yaşam kalitesi ile yatırım güvenliği sunar. Doğrudan evin yanında bulunan iki otopark yeri fiyata dahildir ve rahat park imkânı sağlar.

Not: Gayrimenkul, iç tasarımı sizin belirleyebileceğiniz bir tamamlanma durumunda teslim edilecektir. Boya ve duvar kâğıdı işleri ile zemin kaplamalarının seçimi ve döşenmesi satın alma fiyatına dahil değildir. Bunlar tamamen zevkinize göre kendi emeğinizle yapılabilir veya talep üzerine ek ücret karşılığında müteahhit üzerinden sipariş edilebilir. Fayans işleri ise hizmet kapsamına dahildir ve usulüne uygun şekilde döşenecektir.

Sermaye yatırımcıları için bu gayrimenkul mükemmel perspektifler sunmaktadır. Bu bölgede konuta olan yüksek talep ve sınırlı kiralık konut arzı göz önünde bulundurulduğunda, gelecekte kira artışlarının beklenmesi muhtemeldir. Enerji verimli yapı tarzı nedeniyle yatırımcılar, örneğin verimli evler için özel amortisman gibi vergi avantajlarından yararlanır. İlk dört yıl boyunca %10 oranında amortisman ve sonrasında %5 oranında azalan amortisman mümkündür. Ayrıca KfW Bankası'nın teşvik kredileri de kullanılabilir.

İster kendi kullanımınız için ister uzun vadeli sermaye yatırımı olarak: Yeni yerleşim alanı „Wißberg“deki bu modern ikiz villa, size geleceğe güvenli bir yaşam ve yatırım projesinin tüm avantajlarını sunmaktadır. Yüksek kaliteli yapı ve sürdürülebilir enerji arzı sayesinde ev, estetik ve konforu mükemmel bir uyum içinde birleştirir. Şimdi, Rheinhessen'in yükselen yaşam bölgelerinden birinde en çok talep gören birimlerden birini erken aşamada güvence altına alma fırsatını değerlendirin – kendiniz için ya da geleceğe yönelik cazip bir yatırım olarak.

Kendiniz görün – talep üzerine Hattersheim'daki örnek evimizi ziyaret edin!

Location