Modernize edilmiş 4 odalı kat mülkiyetli daire, büyük loggia, ankastre mutfak, misafir WC, küvetli banyo, pencere, Troisdorf

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Satılık olan, Troisdorf merkezinde asansörlü, 1. katta yer alan ve büyük bir loggiaya sahip modernize edilmiş bir kat mülkiyetli dairedir. Çok aileli bina yaklaşık 1971 yılında bodrumlu, masif yapı tarzında inşa edilmiştir. Binada bir ticari birim ve dört daire bulunmaktadır. Ancak kat maliklerine ait topluluğa başka girişler ve hemen yanındaki bina da dahildir. 98,54 m² büyüklüğündeki daire dört odadan oluşmaktadır (aslında üç odalı bir daireydi - oturma odasında bölme yapılarak bir oda daha oluşturulmuştur). Asansörden çıkınca daireye girilir ve nispeten geniş giriş holüne ulaşılır. Giriş holünün sağından ankastre mutfaklı (yapım yılı 2022) mutfağa gidilir, düz ileride oturma odasına ve 7 x 2 m büyüklüğündeki loggiaya, ayrıca arkasında bulunan, yeni oluşturulmuş dördüncü odaya ulaşılır. Giriş holü/koridorun sol tarafında bir depo odası, misafir WC’ye erişim ve küvetli, pencereli ve çamaşır makinesi ile kurutucu için yeri olan banyoya erişim bulunmaktadır. Giriş holüne bitişik olarak, başka bir küçük koridor üzerinden iki yatak odasına ulaşılır. Daire modern ve güncel donanıma sahiptir. Oturma odasındaki tavana spotlar yerleştirilmiştir. Zeminlerin büyük kısmı fayans olup, oturma odası ve yatak odalarındaki yaşam alanlarında laminat döşeme vardır. Banyo ve misafir WC son yıllarda modernize edilmiştir. Dairedeki kapılar (kayın) zaman içinde yenilenmiş, çelik kasalar beyaza boyanmıştır. Pencereler çift camlıdır ve elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Genel olarak bina bakımlı bir izlenim vermektedir, asansör kısa süre önce tamamen elden geçirilmiştir. Daireye bir bodrum odası dahildir. Dört kişi kullanımında aidat aylık yaklaşık 476 EUR’dur. Bunun yaklaşık 350 EUR’su paylaştırılabilir giderdir. Bina petrol ısıtması ile ısıtılmaktadır. Enerji tüketim belgesi D sınıfında olup 125,5 kWh/(m²-a)’dır.
Bir PKW park yeri konut sitesinde aylık 70 EUR karşılığında kiralanabilir.

Sahip, satıştan sonra bir süre daha kiracı olarak dairede kalmak istemektedir; ta ki bir kiralık daire bulana kadar. Kira, yan giderler hariç 12.000 EUR olabilir. İzlenecek yöntemle ilgili kesin koşulları birebir görüşmede ele alabiliriz.

Tüm yan gider hesaplamaları, işletme planları, yönetici tutanakları, yapı yükü bilgisi, tapu sicil örneği, bölünme beyannamesi, paylaşım, yazışmalar, tekil hesap dökümleri, binadaki bakım-onarım faturaları, Brunata vb. mevcuttur ve talep üzerine gönderilebilir.

Location