Piso en propiedad modernizado de 4 habitaciones gran logia cocina equipada aseo de invitados baño con bañera ventana Troisdorf

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Se vende un piso en propiedad modernizado en la 1.ª planta con ascensor y con una gran logia en el centro de Troisdorf. El edificio plurifamiliar fue construido aprox. en 1971 en construcción sólida con sótano. En el edificio hay una unidad comercial y cuatro viviendas. No obstante, la comunidad de propietarios incluye también otros accesos al edificio y el edificio contiguo de la derecha. El piso de 98,54 m² dispone de cuatro habitaciones (originalmente era un piso de tres habitaciones - se ստեղծó otra habitación mediante una separación en el salón). Al salir del ascensor, se entra en el piso y se llega al amplio recibidor/sala de estar. A la derecha del recibidor se accede a la cocina con cocina equipada (año de construcción 2022), de frente se llega al salón y a la logia de 7 x 2 m, así como a la cuarta habitación, creada recientemente, situada detrás. En el lado izquierdo del recibidor/pasillo hay un trastero, el acceso al aseo de invitados, así como el acceso al baño con bañera, ventana y espacio para lavadora y secadora. Colindante con el recibidor se accede, a través de otro pequeño pasillo, a los dos dormitorios. El piso está equipado de forma moderna y actual. En el techo del salón se instalaron focos. Los suelos son en su mayor parte de baldosas y en las estancias de estar, en el salón y en los dormitorios, hay suelo laminado. El baño y el aseo de invitados se modernizaron en los últimos años. Las puertas (haya) del piso fueron renovadas con el tiempo, los marcos de acero están pintados de blanco. Las ventanas tienen doble acristalamiento y persianas enrollables eléctricas. En conjunto, la casa da una impresión cuidada; el ascensor fue completamente revisado recientemente. El piso incluye un trastero en el sótano. Los gastos de comunidad ascienden a aprox. 476 EUR mensuales con uso por cuatro personas. De ellos, aprox. 350 EUR son repercutibles. El edificio se calienta mediante una calefacción de gasóleo. El certificado de consumo energético está en clase D con 125,5 kWh/(m²-a).
Se puede alquilar una plaza de aparcamiento para PKW en la urbanización por 70 EUR mensuales.

Al propietario le gustaría, tras la venta, permanecer aún un tiempo en el piso como inquilino hasta haber encontrado una vivienda de alquiler. El alquiler podría situarse en 12.000 EUR más gastos accesorios. Las condiciones exactas sobre el procedimiento pueden tratarse en una conversación personal.

Están disponibles y, si se desea, pueden enviarse todas las liquidaciones de gastos accesorios, planes económicos, actas de la administración, información sobre cargas urbanísticas, extracto del registro de la propiedad, declaración de división, reparto, correspondencia, liquidaciones individuales, facturas de reparaciones en el edificio, Brunata etc.

Location