İlk kullanım: 2× 3 odalı daire, mutfak adalı – tercihe göre 100 m² bahçeli veya güney balkonlu

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Her iki dairede de yemek pişirme, yemek yeme ve yaşam, açık mutfaklı ve büyük mutfak adalı, aydınlık ve yaklaşık 32 m² büyüklüğündeki tek bir odada gerçekleşir – aileye sırt dönülmez, aksine ailenin tam ortasında olunur. Yatak odası ve çocuk ya da çalışma odası, yaşam alanından ayrı ve sakin bir konumdadır; ayrıca zemine eşit seviyede Walk-in duşlu, gün ışığı alan geniş bir banyo ve ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır.

WE02 zemin kat, 100 m² bahçeli:
WE 02’de (zemin kat) yaşam alanı, geniş tavandan tabana cam yüzey sayesinde terasa ve oradan yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki çitle çevrili özel bahçeye açılır. Bahçe kiraya dahildir. Buna ek olarak 3,50 × 10 m ölçülerinde, binanın en büyük park yeri dahildir – station wagon, römork veya tavan bagaj kutulu araç için yeterli alan.
Kullanım alanı: 81,00 m²
Soğuk kira: 1.840 €
Yan giderler: 146 €
Isıtma giderleri: 81 €
Sıcak kira: 2.067 €
Depozito: 5.520 €
Park yeri: 100 €

WE04 üst kat, yaklaşık 8,5 m² balkonlu:
WE 04’te (1. üst kat) teras kapısı, geniş formatlı plakalarla döşenmiş 8,48 m² büyüklüğündeki güney balkonuna açılır; buradan komşu bahçelerin üzerinden tarlalara kadar uzanan manzara görülür. Binek aracınız için park yeri 2,75 metre genişliğinde ve 5 metre uzunluğundadır. 2,75 metrelik özel genişlik, kendi aracınıza rahatça binip inmenizi sağlar. Wallbox için tüm hazırlıklar yapılmıştır.
Kullanım alanı: 79,24 m²
Soğuk kira: 1.670 €
Yan giderler: 143 €
Isıtma giderleri: 79 €
Sıcak kira: 1.892 €
Depozito: 5.010 €
Park yeri: 80 €

Her iki dairede de mutfak hazır olarak bulunmaktadır: Bosch cihazlarına sahip, tamamen monte edilmiş yüksek kaliteli bir Nobilia mutfağı. Mutfak kiraya dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Mutfak ve banyo
• Bosch cihazlarıyla donatılmış Nobilia ankastre mutfak; montajı tamamlanmış olup kiraya dahildir
• Hansgrohe, Vigour ve Geberit markalarından yüksek kaliteli banyo donanımı
• Termostatik armatürlü, gerçek cam arkasında zemine sıfır walk-in duş
• Çekmeceli lavabo alt dolabı ve aydınlatmalı aynalı dolap
• Elektrikli havlu radyatörü
• 30 × 60 cm formatında modern yer karoları, duş alanında tavana kadar duvar karoları
• Ayrı misafir WC'si

Dairede
• Her oda ayrı ayrı ayarlanabilen yerden ısıtma
• Tüm pencerelerde elektrikli panjur
• Yaşam alanına açılan tamamen cam kapı, ses yalıtımlı daire kapısı
• Görüntülü interkom, fiber optik bağlantı, tüm yaşam alanlarında ağ prizleri
• Dairede çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı; ortak çamaşır odasında da kişisel bağlantılar
• Kilitlenebilir özel bodrum bölmesi
• Dış alanda özel su bağlantısı

Binada
• Effizienzhaus-Standard 55 standardında yeni bina
• Hava-su ısı pompası
• Çatıda fotovoltaik sistem: Kendi binanızın güneş enerjisi 24 ct/kWh karşılığında kullanılabilir. Katılım isteğe bağlıdır ve kira sözleşmesinden bağımsızdır (§ 42b EnWG uyarınca ortak bina enerji tedariki); elektrik sağlayıcınızı siz seçer ve korursunuz.
• Isı geri kazanımlı havalandırma
• Üç camlı pencereler, mineral ısı yalıtımı, masif yapı
• Her kata ve bodruma asansör
• Üzeri kapalı ve hırsızlığa karşı güvenli bisiklet park yerleri
• Merdiven boşluğu ve dış alanlar için kapıcı hizmeti

Odaların ayrıntıları
• Mutfak/Yemek/Salon: 32,19 m²
• Yatak odası: 14,56 m²
• Çocuk/Oda: 10,16 m²
• Koridor/Gardırop: 9,36 m²
• Banyo: 6,73 m²
• Misafir WC'si: 2,00 m²
WE02:
• Teras: 12,00 m²
• Bahçe (yaklaşık): 100 m²
WE04:
• Balkon: 8,48 m²

Diğer

• Açık otopark yeri ek olarak kiralanabilir: WE 02 için (XL otopark yeri) aylık 100 €, WE 04 için aylık 80 €.
• Teras veya balkonların her birinin alanının yarısı konut alanına dâhildir; hesaplama kira sözleşmesine ek olarak sunulmuştur.
• Enerji kimlik belgesi (her iki daire): Isıtma türü hava-su ısı pompası. Bina inşaat hâlindedir. Enerji kimlik belgesi yapı kabulüyle birlikte hazırlanacak ve taşınmadan önce hazır olacaktır.
• İlk kullanım – Burada oturan ilk kişiler siz olacaksınız.
• Komisyonsuz; kiralama doğrudan malik tarafından yapılmaktadır.
• Bir ziyaret için iletişim formu üzerinden kısa bir mesaj göndermeniz yeterlidir. İletişime geçerken iki daireden hangisiyle ilgilendiğinizi belirtin. Kısa süre içinde sizinle iletişime geçeceğiz.

Künye — BaWo Immobilien eGbR
Sağlayıcı
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Temsile yetkili ortaklar
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
İletişim
E-posta: info@bawo-immobilien.de

Sicil kaydı
Şirketler sicili: Stuttgart Yerel Mahkemesi
Sicil numarası: GsR 3612

Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü
Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü merciinin önündeki uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmaya ne hazırız ne de yükümlüyüz.

Konum

Konum açıklaması

Kunoweg, Stuttgart-Mühlhausen'de sakin bir caddedir. Yaklaşık yüz metre sonra kendinizi tarlalar ve tarla yollarının arasında bulursunuz; biraz ileride Neckar kıyısı ve Max-Eyth-See yer alır.
Günlük ihtiyaç duyulan her şeye yürüyerek ulaşılabilir:
• Mühlhausen İlkokulu: yaklaşık 4 dakika yürüme mesafesinde
• Stumpstraße Çocuk Gündüz Bakımevi: yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde, Memeler Straße'de bir tane daha
• Fırın ve diğer mağazalarıyla Kaufland: yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde
• Mühlhausen hafif raylı sistem durağı: yaklaşık 8 dakika yürüme mesafesinde – U12 ve U14 aktarmasız olarak şehir merkezine gider
• 53 ve 54 numaralı otobüs hatları, geceleri N5
• Araçla Neckartalstraße üzerinden B10 ve B27 yönünde, Zuffenhausen üzerinden A81 bağlantısı
Bu birleşim Stuttgart'ta nadirdir: evin arkasında tarla, önünde hafif raylı sistem.