20 m² çatı terasına ve 3 m’den fazla tavan yüksekliğine sahip 2× çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Her iki daire de üç metreden fazla tavan yüksekliğiyle şaşırtıyor – nadir bulunan ve içeri girer girmez hissedilen bir ferahlık. Çatı terası, 20 m²’den biraz fazla alanıyla neredeyse yaşam alanının kendisi kadar büyük: en üst katta, dışarıdan görünmeyen, uzun bir masa, mangal, şezlonglar veya bir lounge için alan sunuyor. Her iki dairede de gün ışığı alan banyo bulunmaktadır.

WE05 Çatı katı, 21 m² çatı teraslı 2 odalı daire:
WE 05 (solda), özellikle yüksek ve geniş bir depo odası ile geniş bir bodrum bölmesine sahip kompakt 2 odalı bir daire olarak tasarlanmıştır.
Kullanım alanı: 56,49 m²
Net kira: 1.215 €
Yan giderler: 102 €
Isıtma giderleri: 56 €
Toplam kira: 1.373 €
Depozito: 3.645 €

WE06 Çatı katı, 20 m² çatı teraslı 2,5 odalı daire:
WE 06 (sağda), ayrıca 7,22 m² büyüklüğünde, kilitlenebilir bir çalışma odası sunar – evden çalışma için ideal, yaşam alanından sadece birkaç adım uzaklıkta. Aracınız için park yeri 2,75 metre genişliğinde ve 5 metre uzunluğundadır. 2,75 metrelik özel genişlik, kendi aracınıza rahatça binip inmenizi sağlar. Wallbox kurulumu için her şey hazır durumdadır.
Kullanım alanı: 59,98 m²
Net kira: 1.270 €
Yan giderler: 108 €
Isıtma giderleri: 560€
Toplam kira: 1.518 €
Depozito: 3.810 €
Park yeri: 80 €

Mutfak her iki dairede de mevcuttur: Bosch cihazlarla donatılmış, yüksek kaliteli ve montajı tamamlanmış bir Nobilia mutfak. Mutfak kiraya dahildir. Asansör bodrumdan daire kapısının önüne kadar çıkmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Mutfak ve banyo
• Bosch cihazlı, tamamen monte edilmiş ve kira bedeline dahil Nobilia ankastre mutfak
• Hansgrohe, Vigour ve Geberit’in yüksek kaliteli banyo donanımlarına sahip gün ışığı alan banyo
• Termostatik armatürlü, gerçek cam arkasında zeminsiz walk-in duş
• Çekmeceli lavabo alt dolabı ve aydınlatmalı aynalı dolap
• Elektrikli havlu radyatörü
• 30 × 60 cm formatında modern yer karoları, duş alanında tavana kadar duvar karoları

Dairede
• Her oda için ayrı ayrı ayarlanabilen yerden ısıtma
• Tüm pencerelerde elektrikli panjurlar
• Yaşam alanına açılan tamamen cam kapı, ses yalıtımlı daire kapısı
• Görüntülü interkom, fiber optik bağlantı, tüm yaşam alanlarında ağ prizleri
• Dairede çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı, ortak çamaşır odasında özel bağlantılar
• Kilitlenebilir özel bodrum bölmesi
• Dış alanda özel su bağlantısı

Binada
• Effizienzhaus standardı 55’e uygun yeni bina
• Hava-su ısı pompası
• Çatıda fotovoltaik sistem: Kendi binanızın güneş enerjisini 24 ct/kWh karşılığında kullanabilirsiniz. Katılım isteğe bağlıdır ve kira sözleşmesinden bağımsızdır (§ 42b EnWG uyarınca ortak bina enerji tedariki); elektrik sağlayıcınızı kendiniz seçer ve muhafaza edersiniz.
• Isı geri kazanımlı havalandırma
• Üç kat cam, mineral ısı yalıtımı, masif yapı
• Her kata ve bodruma asansör
• Üzeri kapalı ve hırsızlığa karşı güvenli bisiklet park yerleri
• Merdiven boşluğu ve dış alanlar için kapıcı hizmeti

Odaların ayrıntıları WE05 2 odalı
• Mutfak/Yemek/Yaşam: 22,27 m²
• Yatak odası: 12,45 m²
• Hol/Gardırop: 6,03 m²
• Banyo: 3,60 m²
• Depo: 1,44 m²
• Çatı terası: 21,39 m²

Odaların ayrıntıları WE06 2,5 odalı
• Mutfak/Yemek/Yaşam: 21,07 m²
• Yatak odası: 11,31 m²
• Çalışma odası: 7,22 m²
• Hol/Gardırop: 4,81 m²
• Banyo: 3,92 m²
• Depo: 1,49 m²
• Çatı terası: 20,32 m²

Diğer

• Açık otopark alanı ayda 80 € karşılığında kiralanabilir (WE06 2,5 odalı).
• Çatı terası, alanının yarısı üzerinden konut alanına dâhildir; hesaplama kira sözleşmesine ek olarak eklenmiştir.
• İlk kullanım – burada yaşayacak ilk kişiler siz olacaksınız.
• Enerji kimlik belgesi (her iki daire): Isıtma türü hava-su ısı pompası. Bina inşaat halindedir. Enerji kimlik belgesi yapı kabulüyle birlikte hazırlanacak ve taşınmadan önce mevcut olacaktır.
• Komisyonsuz; kiralama doğrudan mülk sahibi üzerinden yürütülmektedir.
• Bir görüntüleme için iletişim formu üzerinden kısa bir mesaj yeterlidir. İletişime geçerken iki daireden hangisiyle ilgilendiğinizi belirtin. En kısa sürede size dönüş yapacağız.



Künye — BaWo Immobilien eGbR
Sağlayıcı
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Temsile yetkili ortaklar
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
İletişim
E-posta: info@bawo-immobilien.de

Sicil kaydı
Şirketler sicili: Stuttgart Yerel Mahkemesi
Sicil numarası: GsR 3612

Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü
Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü merciileri nezdindeki uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmaya ne hazırız ne de yükümlüyüz.

Konum

Konum açıklaması

Kunoweg, Stuttgart-Mühlhausen'de sakin bir caddedir. Yaklaşık yüz metre sonra kendinizi tarlalar ve tarla yollarının arasında bulursunuz; biraz ileride Neckar kıyısı ve Max-Eyth-See yer alır.
Günlük ihtiyaç duyulan her şeye yürüyerek ulaşılabilir:
• Mühlhausen İlkokulu: yaklaşık 4 dakika yürüme mesafesinde
• Stumpstraße Çocuk Gündüz Bakımevi: yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde, Memeler Straße'de bir tane daha
• Fırın ve diğer mağazalarıyla Kaufland: yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde
• Mühlhausen hafif raylı sistem durağı: yaklaşık 8 dakika yürüme mesafesinde – U12 ve U14 aktarmasız olarak şehir merkezine gider
• 53 ve 54 numaralı otobüs hatları, geceleri N5
• Araçla Neckartalstraße üzerinden B10 ve B27 yönünde, Zuffenhausen üzerinden A81 bağlantısı
Bu birleşim Stuttgart'ta nadirdir: evin arkasında tarla, önünde hafif raylı sistem.