İlk kullanım: Asansörlü 2× 2 odalı daire – tercihe göre 100m² bahçeli veya güneye bakan balkonlu

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Her iki daire de engelsiz erişime uygundur. Bol ışık alan, açık mutfaklı oturma ve yemek alanı yaklaşık 30 m², yatak odası ise 16 m²’den büyüktür – büyük bir gardırop ve konforlu bir çalışma alanı için yeterli yer sunar. Ayrıca ayrı bir misafir WC’si, depo odası ve zeminiyle aynı seviyede walk-in duşu ve havlupanı bulunan aydınlık bir gün ışığı banyosu mevcuttur. Geniş bir bodrum odası da bulunmaktadır.

WE1 Zemin kat, 100m² özel bahçeli:
WE 01’de (zemin kat) tavandan yere camlı cephe doğrudan 12 m²’lik terasa ve oradan da yaklaşık 100 m² büyüklüğünde, tamamen çitle çevrili özel bahçeye açılır – komşularla herhangi bir anlaşma yapmadan, tamamen size ait. Bahçe kiraya dahildir.
Kullanım alanı: 70,92 m²
Soğuk kira: 1.670 €
Yan giderler: 128 €
Isıtma giderleri: 71 €
Toplam kira: 1.869 €
Depozito: 5.010 €

WE3 Üst kat, yaklaşık 8,5 m² balkonlu:
WE 03’te (1. üst kat) oturma alanı, tavandan yere camlı cephe üzerinden büyük formatlı plakalarla döşenmiş 8,48 m²’lik güneye bakan balkona açılır – yemek masası ve barbekü için yer, komşu bahçelerin üzerinden tarlalara kadar uzanan manzara.
Kullanım alanı: 69,16 m²
Soğuk kira: 1.490 €
Yan giderler: 124 €
Isıtma giderleri: 69 €
Toplam kira: 1.683 €
Depozito: 4.470 €

Her iki dairede de mutfak mevcuttur: Bosch cihazları bulunan, monte edilmiş yüksek kaliteli bir Nobilia mutfağı. Mutfak kiraya dahildir.
Aracınız için park yeri 2,75 metre genişliğinde ve 5 metre uzunluğundadır. 2,75 metrelik özel genişlik, kendi aracınıza rahatça binip inmenizi sağlar. Bir wallbox için gerekli tüm hazırlıklar yapılmıştır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Mutfak ve banyo
• Bosch cihazlarla donatılmış, tamamen monte edilmiş ve kiraya dahil Nobilia ankastre mutfak
• Hansgrohe, Vigour ve Geberit markalı yüksek kaliteli banyo donanımı
• Termostatik armatürlü, gerçek cam arkasında zemine sıfır walk-in duş
• Çekmeceli lavabo alt dolabı ve aydınlatmalı aynalı dolap
• Elektrikli havlupan
• 30 × 60 cm formatında modern yer karoları, duş alanında tavana kadar duvar karoları
• Ayrı misafir WC'si

Dairede
• Her oda için ayrı ayrı ayarlanabilen yerden ısıtma
• Tüm pencerelerde elektrikli panjurlar
• Yaşam alanına açılan tamamen cam kapı, ses yalıtımlı daire kapısı
• Görüntülü interkom, fiber optik bağlantı, tüm yaşam alanlarında ağ prizleri
• Dairede çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantısı; ortak çamaşır odasında ayrıca kişisel bağlantılar
• Kilitlenebilir özel bodrum bölmesi
• Dış alanda özel su bağlantısı

Binada
• Effizienzhaus Standardı 55'e uygun yeni yapı
• Hava-su ısı pompası
• Çatıda fotovoltaik sistem: Kendi binanızın güneş enerjisi 24 ct/kWh karşılığında kullanılabilir. Katılım isteğe bağlıdır ve kira sözleşmesinden bağımsızdır (§ 42b EnWG uyarınca ortak bina elektrik tedariki); elektrik sağlayıcınızı kendiniz seçer ve korursunuz.
• Isı geri kazanımlı havalandırma
• Üçlü cam, mineral ısı yalıtımı, masif yapı
• Her kata ve bodruma çıkan asansör
• Üzeri kapalı ve hırsızlığa karşı güvenli bisiklet park yerleri
• Merdiven boşluğu ve dış alanlar için bina görevlisi hizmeti

Odaların ayrıntıları
• Mutfak/Yemek/Salon: 29,52 m²
• Yatak odası: 16,64 m²
• Koridor/Gardırop: 8,58 m²
• Banyo: 5,62 m²
• Misafir WC'si: 1,91 m²
• Depo: 2,65 m²
WE01:
• Teras: 12,00 m²
• Bahçe (yaklaşık): 100 m²
WE03:
• Balkon: 8,48 m²

Diğer

• Açık otopark yeri her iki daire için aylık 80 € karşılığında ayrıca kiralanabilir.
• Teras veya balkon, alanlarının yarısı oranında konut alanına dâhildir; hesaplama kira sözleşmesine ek olarak sunulmuştur.
• İlk kullanım – burada yaşayacak ilk kişiler siz olacaksınız.
• Komisyonsuz; kiralama doğrudan mülk sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.
• Enerji kimlik belgesi (her iki daire): Isıtma türü hava-su ısı pompasıdır. Bina inşaat hâlindedir. Enerji kimlik belgesi yapı kabulüyle birlikte düzenlenecek ve taşınmadan önce hazır olacaktır.
• Bir görüntüleme randevusu için iletişim formu üzerinden kısa bir mesaj göndermeniz yeterlidir. İletişime geçerken iki daireden hangisiyle ilgilendiğinizi belirtin. Kısa süre içinde sizinle iletişime geçeceğiz.

Künye — BaWo Immobilien eGbR
Sağlayıcı
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Temsile yetkili ortaklar
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
İletişim
E-posta: info@bawo-immobilien.de

Sicil kaydı
Şirketler sicili: Stuttgart Sulh Mahkemesi
Sicil numarası: GsR 3612

Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü
Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü için yetkili bir merci önündeki uyuşmazlık çözüm prosedürlerine katılmaya ne hazırız ne de yükümlüyüz.

Konum

Konum açıklaması

Kunoweg, Stuttgart-Mühlhausen'de sakin bir caddedir. Yaklaşık yüz metre sonra kendinizi tarlalar ve tarla yollarının arasında bulursunuz; biraz ileride Neckar kıyısı ve Max-Eyth-See yer alır.
Günlük ihtiyaç duyulan her şeye yürüyerek ulaşılabilir:
• Mühlhausen İlkokulu: yaklaşık 4 dakika yürüme mesafesinde
• Stumpstraße Çocuk Gündüz Bakımevi: yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde, Memeler Straße'de bir tane daha
• Fırın ve diğer mağazalarıyla Kaufland: yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde
• Mühlhausen hafif raylı sistem durağı: yaklaşık 8 dakika yürüme mesafesinde – U12 ve U14 aktarmasız olarak şehir merkezine gider
• 53 ve 54 numaralı otobüs hatları, geceleri N5
• Araçla Neckartalstraße üzerinden B10 ve B27 yönünde, Zuffenhausen üzerinden A81 bağlantısı
Bu birleşim Stuttgart'ta nadirdir: evin arkasında tarla, önünde hafif raylı sistem.