Şimdi yalnızca 1 müstakil ofis boş | 17–37 m² | Augsburg-Lechhausen | yan giderler ve park yeri dahil

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Modern ve esnek kullanılabilir ofis alanları, Shared Office konsepti – HEA Workspaces Augsburg-Lechhausen
Affinger Straße 12–14 adresinde, yaklaşık 17 m² ile 37 m² arasında değişen toplam 7 tek kişilik ofis kiraya verilmektedir. Ofisler ayrı ayrı kilitlenebilir ve serbest meslek sahipleri, küçük işletmeler, start-up’lar veya proje ekipleri için idealdir.
Konsept, kendi ofisinin avantajlarını ortak kullanılabilen alanlar ve şeffaf bir maliyet yapısıyla birleştirir.
Portaldaki kira gösterimine ilişkin önemli not:
Belirtilen net kira, yalnızca teknik gösterim içindir. Aslında tüm yan giderleri zaten içeren 14,50 € / m² brüt kiradır.
Brüt kira şunları kapsar:
•Elektrik
•Isıtma
•Su / atık su
•Çöp bertarafı
•Bina ve işletme giderleri
•Ortak alanların kullanımı (mutfak & lounge dahil)
•Birim başına 1 PKW otopark yeri
Ayrıca, birim başına aylık 60 € net temizlik ücreti alınır (mutfak, koridorlar ve sıhhi alanlar gibi ortak alanlar için).
Mevcut olması halinde, ek otopark yerleri aylık 20 € karşılığında kiralanabilir.
Gayrimenkul, ayrı bir yan gider hesaplaması olmaksızın, maliyetleri net olarak hesaplanabilir işlevsel ve keyifli bir çalışma ortamı sunar.
Düşük sabit giderlerle profesyonel bir ofis yapısı arayan herkes için idealdir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ofis alanları, verimli kullanıma odaklanan işlevsel ve bakımlı bir donanım sunar.
Ofisler:
•yaklaşık 17 m² ile 37 m² arasında büyüklükler
•iyi aydınlatmalı aydınlık odalar
•halı zemin
•entegre aydınlatmalı asma tavanlar
•yeterli sayıda priz
•ayrı ayrı kilitlenebilir
Ortak alanlar:
•lounge içeren geniş oturma alanı
•gömme mutfak (yeniden kurulacak)
•toplantılar ve交流 için alan
•ayrı kadın ve erkek tuvaletleri
•geniş koridorlar
Teknik / altyapı:
•uzak ısıtma ile ısıtma
•elektrik zaten kiraya dahildir
•binada fiber optik bağlantı mevcuttur
•bireysel internet bağlantısı mümkündür
Dış alan:
•binanın hemen yanında geniş otopark imkânı
•birim başına 1 otopark yeri dahil
•ek otopark yerleri mevcut
Hizmet:
•ortak alanların düzenli temizliği (sabit ücret ile düzenlenir)
Donanım bilinçli olarak işlevsel tutulmuştur ve çok çeşitli ofis kullanımları için sağlam bir temel sunar.

Diğer

•Asgari kira süresi: 12 ay
•Fesih süresi: ay sonuna 3 ay kala
•Depozito: 3 brüt aylık kira
Büro alanları mobilyasız olarak kiralanmaktadır. Ortak alanlar (mutfak, lounge) buna uygun şekilde donatılacaktır.
Kullanım yalnızca ticari amaçlar için öngörülmüştür.
Konsept, net bir maliyet yapısı, esnek alan büyüklükleri ve profesyonel bir çalışma ortamı arayan kiracılara yöneliktir.

Konum

Konum açıklaması

Büro alanları, Augsburg'un Lechhausen semtinde, çok iyi ulaşım bağlantısına sahip, köklü bir ticaret ve karma kullanım bölgesi olan Affinger Straße 12–14 adresinde bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantısı:
•yaklaşık 3 dakika A8'e (München – Stuttgart)
•B2 / B17'ye hızlı bağlantı
•Augsburg şehir merkezine iyi erişim
•yürüme mesafesinde toplu taşıma bağlantısı
Çevre, ticaret, hizmet ve zanaat ile karakterizedir. Alışveriş olanakları ve temel ihtiyaç hizmetleri hemen yakın çevrede bulunmaktadır.
Konum özellikle şunlar için uygundur:
•Hizmet sağlayıcılar
•Danışmanlar (örn. vergi danışmanı, ücret vergisi yardımı, koçluk vb.)
•Yaratıcı profesyoneller
•küçük işletmeler ve start-up'lar
Konum, iyi erişilebilirliği ve şehir merkezine kıyasla cazip fiyat-performans oranıyla öne çıkmaktadır.