Yaklaşık 100 m² aydınlık ofis alanı – 3 oda ve park yerleriyle

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

01.03.2027 tarihinden itibaren Augsburg-Lechhausen'deki bir ticari gayrimenkulün zemin katında yaklaşık 100 m² büyüklüğünde, aydınlık ve bakımlı bir ofis birimi kiraya verilecektir.

Birim, yaklaşık 36 m², 18 m² ve 18 m² büyüklüğünde, kullanışlı şekilde düzenlenmiş üç ofis odası ile dahili bir koridordan oluşmaktadır. En büyük oda, birden fazla çalışma masası için yeterli alan sunmakta olup örneğin toplantı alanı veya ekip ve bireysel çalışma alanlarının kombinasyonu olarak da kullanılabilir.

Büyük pencere alanları bol gün ışığı ve hoş bir çalışma atmosferi sağlamaktadır. Birime Doğu girişi üzerinden zemin seviyesinde ulaşılabilmektedir.

Yaklaşık 100 m²'lik kiralama alanı; ofis odalarını, dahili koridoru ve giriş ile sıhhi alanlardaki ortak kullanım alanlarının oransal payını kapsamaktadır.

Birime ait olmak üzere doğrudan binanın yanında en fazla altı açık otopark yeri kiralanabilir.

Kira koşulları:
Net soğuk kira: aylık 740 €
Net işletme gideri avansı: aylık 70 €
Net ısıtma gideri avansı: aylık 70 €
Otopark yerleri: her bir park yeri için aylık 15 €

Kiralama, doğrudan mülk sahibi tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki ofis birimi tamamen zemin katta yer almakta ve üç aydınlık ofis odasına sahiptir:

– yaklaşık 36 m² büyüklüğünde büyük ofis odası
– her biri yaklaşık 18 m² olan iki ilave ofis odası
– dahili koridor
– ortak kullanılan sıhhi alanlar
– doğrudan binanın yanında en fazla altı açık otopark yeri
– entegre ofis aydınlatmalı asma tavanlar
– ofis odalarında halı zemin
– geçiş ve sıhhi alanlarda fayans kaplama

Farklı oda büyüklükleri sayesinde birim, hem klasik ofis çalışma alanları hem de ekip çalışma alanları, bireysel ofisler ve toplantı alanının kombinasyonu için uygundur.

Ortak kullanılan giriş ve sıhhi alanlar, belirtilen kiralama alanına oransal olarak dahil edilmiştir.

Diğer

- Çevrede kiralanabilir toplantı salonu – daha büyük toplantılar için ideal

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Augsburg-Lechhausen ticari bölgesinde yer almakta olup hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilmektedir.

A8 otoyoluna ve Augsburg-Ost bağlantı noktasına araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Böylece Münih, Stuttgart ve Ulm yönlerine, ayrıca Augsburg şehir bölgesine ve bölgesel çevreye hızlı bağlantı sağlanmaktadır.

Konum, özellikle çalışanları veya müşterileri Augsburg ve bölgeden gelen şirketler için uygundur. Açık otopark alanları binanın hemen yanında mevcuttur.

Alışveriş olanakları, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yakın çevrede bulunmaktadır.