| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 118 m² |
| Yapım yılı | 2017 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.347,46 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı dairemizi »LU – WESTEND LEBEN« konut projesinde komisyonsuz özel satışla sunuyoruz. Taşınmaz, özellikle sakin bir konumda, ikinci arka binada yer alan bakımlı 5 katlı bir binanın (zemin kat + 4 kat) 2. katındadır. Daireyi 2017 yılında tamamlanmasından bu yana yalnızca kendimiz (iki kişilik hane) kullandığımız için kusursuz ve çok iyi durumdadır.
Yaklaşık 2,60 m'lik ferah oda yüksekliği ve üç yöne bakan, üç camlı, tavandan zemine pencereler hoş ve aydınlık bir atmosfer yaratmaktadır. Ekolojik yapı (KfW 70 standardı), enerji verimli bölgesel ısıtmayla birlikte sürdürülebilir bir yaşam ortamı ve öngörülebilir yan giderler sağlamaktadır. İster mevcut geniş 3 odalı planıyla ister ailelere uygun 4 odalı konsept olarak – kat planı size geniş bir tasarım özgürlüğü sunmaktadır.
- Oda dağılımı ve 4 odalı seçenek
Daire şu anda geniş bir yaşam alanı ile yemek bölümü bulunan ayrı bir mutfaktan oluşan ferah 3 odalı bir konsept olarak düzenlenmiştir. Ancak taşınmaz, başlangıçta müteahhit tarafından açık plan mutfaklı 4 odalı bir daire olarak tasarlanmıştır – üstümüzde ve altımızda doğrudan bulunan aynı tip dairelerde bu plan tam olarak uygulanmıştır.
Gerekli olması halinde, ilave bir ayrı oda (ör. çalışma veya çocuk odası) kazanmak için bu özgün oda düzeni yeniden oluşturulabilir. O dönemde yaşam alanında planlanan mutfak duvarı için elektrik bağlantıları duvarda zaten bulunmaktadır (şu anda usulüne uygun şekilde devre dışı bırakılmıştır). Uygulama için uygun bir yapısal tesisat çalışması maliyeti öngörülmelidir; zira açık mutfak için su bağlantılarının tesisat şaftından yeni konumuna çekilmesi gerekmektedir. İlgili kat planı seçeneklerini resim galerisinde sizin için görselleştirdik.
- Otopark & Konfor: Daireye ait, binanın kapalı otoparkında özel bir park yeri bulunmaktadır. Buradan daire katınıza asansörle rahat ve hava koşullarından korunarak ulaşabilirsiniz.
- Zeminler & Isıtma: Yaşam alanlarında zamansız meşe parke, merkezi ısıtma ile beslenen, tüm alanı kapsayan yerden ısıtma sistemiyle birleştirilmiştir.
- Banyolar: Küvetli, zemine eşit duşlu ve "Burgbad" mobilyalı, gün ışığı alan ana banyo. Ayrı misafir WC'si
- Balkon: Yeşil alana manzaralı, geniş ve engelsiz erişilebilen güney balkonu
- Mutfak: Yüksek kaliteli "Next 125" ankastre mutfaklı geniş mutfak alanı.
- Esnek oda düzeni: Özel üretim Raumplus sürgülü kapılar, oturma ve yemek alanının esnek şekilde açılmasına veya gerektiğinde gözlerden ayrılmasına olanak tanır.
- Diğer detaylar: 2. katta (zemin kat + 4 kat olmak üzere bakımlı 5 katlı bir binada) yer almaktadır; elektrikli lamelli panjurlu pencereler, görüntülü interkom, yüksek performanslı geniş bant kablo bağlantısı (1.000 Mbit/s'ye kadar mümkün) ve dairenin kilerinde doğrudan bulunan kullanışlı çamaşır makinesi yeri. Entegre LED ambiyans aydınlatmalı koridor.
- Bina sakinleri topluluğu: Özel bodrum odası (elektrik/aydınlatma ile), bisiklet odası ve kapalı otoparkta çamaşır yıkama alanı.
- Teslim ve İletişim
Daire, Ocak 2027'de yeni maliklere taşınmaya hazır şekilde teslim edilecektir. Bu, taşınma hazırlıklarınızı rahat ve güvenli bir şekilde yapmanızı sağlar. Satış özel kişiler arasında gerçekleştirilmektedir; alıcı komisyonu alınmamaktadır.
Sizi, bireysel bir inceleme randevusunda dairenin kalitesini ve sakin atmosferini görmeye içtenlikle davet ediyoruz.
- İletişim
Size yanıt verebilmemiz için e-posta talebinizde lütfen eksiksiz iletişim bilgilerinizi (adres, telefon numarası, e-posta adresi) belirtin.
LÜTFEN EMLAK DANIŞMANLARINDAN TALEPTE BULUNMAYIN. KESİNLİKLE ÖZEL KİŞİLER ARASINDA SATIŞ YAPIYORUZ.
(Sorumluluk: Bu tanıtım dosyası, mevcut en iyi bilgi ve özen doğrultusunda hazırlanmıştır. Bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda garanti verilemez. Ara satış, eksiklik ve hata hakkı saklıdır.)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum: Offenbach Westend (Ludwigstraße)
Offenbach Westend, şehir yaşamını çok iyi bir altyapıyla birleştirir. İkinci arka binadaki korunaklı konumu sayesinde mutlak huzurun tadını çıkarırken yine de ulaşım bağlantılarından en iyi şekilde yararlanırsınız. Yaklaşık 7 dakikalık yürüyüşle (yaklaşık 500 m) Frankfurt'a, havalimanına ve bölgeye düzenli seferlerin bulunduğu „Ledermuseum“ S-Bahn istasyonuna ulaşırsınız. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, doktorlar ve parklar yürüyerek rahatça ulaşılabilecek mesafededir.
205.000 € ü.5% getiri, önümüzdeki 3 yılda aşırı değer artışı sağlayacak büyük ve ferah daire, otopark yeri dahil.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € Offenbach Westend'in en iyi konumunda satılık 4 odalı daire63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € Kendi oturumu veya yatırım için ideal: 2 odalı daire – Komisyonsuz63067 Offenbach am Main
