| Yaklaşık yaşam alanı | 183 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 889 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 350 m² |
| Satış fiyatı | 948.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.180,33 €/m² |
| Komisyon | 3,57 inkl. MwSt. |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeniş arsaya ve ilave geliştirme potansiyeline sahip Hamburg’daki mevcut gayrimenkuller, piyasadaki en çok talep gören yatırım mülkleri arasında yer almaktadır.
Yaklaşık 889 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, toplam üç konut biriminin yanı sıra on iki garaj ve iki açık otopark alanı bulunan bakımlı bu üç aileli konut yer almaktadır. Süregelen kira gelirleri, ek garaj gelirleri ve geniş arsanın birleşimi, yatırımcılara uzun vadeli perspektiflere sahip sağlam bir temel sunmaktadır.
Mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 37.596 EUR’dur. Aynı zamanda son yıllarda önemli yatırımlar gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında 2020 yılında merkezi gazlı ısıtma sisteminin yenilenmesi, pencerelerin değiştirilmesi ve boşluk yalıtımının yapılması bulunmaktadır. Bu sayede gayrimenkul bakımlı ve ekonomik açıdan iyi durumda sunulmaktadır.
Özellikle geniş arsa, inşaat mevzuatına ilişkin incelemeye tabi olmak kaydıyla, gelecekte yoğunlaştırılmış yapılaşma veya arsa geliştirme için cazip perspektifler sunabilir.
Yalnızca bugünkü getiriyi değil, her şeyden önce Hamburg’daki mevcut bir gayrimenkulün uzun vadeli gelişimini göz önünde bulunduran yatırımcılar için nadir bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1 A - KONUM -Genişletme mümkün- Hamburg-Kuzey'de güneybatı bahçe konumunda sağlam, müstakil ev22159 Hamburg
1.150.000 € Nienstedten’de bir dubleks ev veya iki yarı müstakil ev için arsa22609 Hamburg
590.000 € Billstedt’te büyük köşe arsası22119 Hamburg
