| Superficie di soggiorno ca. | 183 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 889 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 350 m² |
| Prezzo di acquisto | 948.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.180,33 €/m² |
| Commissione | 3,57 inkl. MwSt. |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGli immobili esistenti ad Amburgo con un terreno ampio e un ulteriore potenziale di sviluppo fanno parte degli oggetti d’investimento più richiesti sul mercato.
Su un terreno di circa 889 m² si trova questa curata casa trifamiliare con complessivamente tre unità abitative, dodici garage e due posti auto esterni. La combinazione di entrate correnti da locazione, ulteriori proventi dai garage e dell’ampio terreno offre agli investitori una solida base con prospettive a lungo termine.
L’attuale canone annuo netto a freddo ammonta a circa 37.596 EUR. Allo stesso tempo, negli ultimi anni sono già stati effettuati investimenti sostanziali. Tra questi, nel 2020 è stato rinnovato il riscaldamento centralizzato a gas, sono state sostituite le finestre ed è stato realizzato un isolamento delle intercapedini. L’immobile si presenta pertanto in condizioni curate e ben mantenute sotto il profilo economico.
Particolarmente interessante è l’ampio terreno, che – con riserva di una verifica ai sensi della normativa edilizia – potrebbe offrire prospettive interessanti per un futuro sfruttamento più intensivo o per lo sviluppo del terreno.
Un’opportunità rara per gli investitori che non guardano soltanto al rendimento attuale, ma soprattutto allo sviluppo a lungo termine di un immobile esistente ad Amburgo.
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1 A - POSIZIONE - Possibilità di nuova costruzione - in una casa solida e indipendente con giardino esposto a sud-ovest ad Amburgo-Nord22159 Hamburg
1.150.000 € Terreno per una casa bifamiliare o due metà di casa bifamiliare a Nienstedten22609 Hamburg
590.000 € Grande terreno angolare a Billstedt22119 Hamburg
